1.Teilverkauf

verkaufen aber bleiben GmbH

Die verkaufen aber bleiben GmbH ist in Hamburg und mit Dependance in Bremen ansässig und kooperiert mit der Jubilio GmbH.

Angebot

Die verkaufen aber bleiben GmbH bietet Immobilienteilverkauf an. Ein Alleinstellungsmerkmal ist, dass auch ein Ankauf von mehr als 50 % der Immobilie möglich ist. Verträge können auch ohne Laufzeitbegrenzungen abgeschlossen werden. Es ist auch ein Ankauf von gewerblich genutzten Objekten möglich. Das Nießbrauchrecht wird im Interesse des Teilverkäufers im ersten Rang des Grundbuchs eingetragen.

Das Nutzungsentgelt liegt bei jährlicher Anpassung bei nur 2,5 %. Aber auch eine Festschreibung für bis zu zehn Jahre kann vereinbart werden.

Eine Rückkaufsoption kann auch von der verkaufen aber bleiben GmbH eingeräumt werden.

Wie bei den anderen Anbietern auch, wird der verkaufen aber bleiben GmbH eine Verkaufsvollmacht für den späteren Gesamtverkauf erteilt.

Der Anbieter verspricht ein Full-Service-Paket für den Gesamtverkauf, kümmert sich also um den gesamten Verkaufsprozess von der Erstellung von Fotos und Beschreibungen über Inseratserstellung und Bearbeitung von Anfragen bis zur Durchführung von Besichtigungsterminen. Hierfür wird ein Durchführungsentgelt von 3,9 % des Verkaufspreises berechnet, Kosten für Makler, Inseratsplattformen oder die Erstellung von Angebotsunterlagen werden nach eigenen Angaben nicht zusätzlich in Rechnung gestellt.

Die externen Kosten des anfänglichen Teilverkaufs werden zum Zeitpunkt des Gesamtverkaufs an den Teilverkäufer weiterberechnet, Im Gegenzug verzichtet die verkaufen aber bleiben GmbH darauf, sich einen Mindesterlös über dem ehemaligen Ankaufspreis als Verkaufsanteil zu garantieren.

2. Leibrente

Jubilio: Die HBJu Immobilien GmbH

Jubilio-Logo

Das Unternehmen Jubilio, das unter HBJu Immobilien GmbH firmiert, ist seit 20 Jahren Immobilienmarktteilnehmer. Es handelt sich um ein Familienunternehmen mit Sitz in Bremen, das eigentlich auf regionale Immobilienprojekte im Bereich Immobilienkauf und -verkauf spezialisiert ist, bietet aber auch Verkäufe auf Leibrentenbasis an.

 Angebot

Jubilio bietet Immobilieneigentümern das komplette Portfolio der Leibrente an: die klassische Leibrente, den Teilverkauf der Immobilie (in Kooperation mit der verkaufen aber bleiben GmbH) oder einen Komplettverkauf der Immobilie mit Nießbrauchrecht oder Wohnrecht. Sämtliche Modelle werden notariell beurkundet und erfolgen erst nach einer individuellen Beratung durch die Jubilio- Immobilienexperten.

Bei der klassischen Leibrente erhalten die Eigentümer ein lebenslanges Wohnrecht in der Immobilie und eine angemessene Leibrente. Die Höhe der Leibrente setzt sich aus dem Wert der Immobilie und dem Alter der Eigentümer zusammen. Interessierte können zunächst den Leibrentenrechner auf der Jubilio-Website, um die Höhe der potenziellen Leibrente in Erfahrung zu bringen. Jubilio kümmert sich um die Instandhaltung der Immobilie und die Bewohner zahlen lediglich die verbrauchsabhängigen Nebenkosten und die Grundsteuer. Die Immobilie wird erst nach dem Ableben der Eigentümer an die Jubilio übertragen und bleibt somit bis dahin im Besitz der Bewohner.

Besonderheit

Jubilio bietet als einziges Unternehmen alle Varianten der Leibrente, des Teilverkaufs und des Verkaufs mit Nießbrauch oder Wohnrecht an. Im Rahmen der klassischen Leibrente arbeitet sie zudem ausschließlich mit dem Wohnrecht. Dadurch kann gewährleistet werden, dass es im Falle einer Leibrente mit Nießbrauchrecht zu keiner komplizierten Dreieckskonstellation zwischen Eigentümer, Leibrentner und Vermieter kommt. Im Gegenzug verdoppelt die Jubilio die Leibrente im Falle einer Aufgabe des Wohnrechts. Auf diese Weise profitieren die Eigentümer weiterhin von ihrer Leibrente und können etwa die Kosten für eine neue Immobilie, das Altersheim oder eine Pflegeeinrichtung problemlos bezahlen.

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