Kurzantwort: In Dresden können Eigentümer mit einer Immobilienverrentung Geld aus ihrer Immobilie freisetzen und trotzdem darin wohnen bleiben. Laut Gutachterausschuss kostete ein ab 1992 gebautes freistehendes Einfamilienhaus 2025 im Mittel rund 585.000 €. Möglich sind Verkauf mit Wohnrecht, Leibrente oder Teilverkauf. RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei.
Autor: Boris Hardi, Geschäftsführer der RPI GmbH, Diplom-Immobilienwirt (DIA) · Zuletzt aktualisiert: 29.10.2026
Das Wichtigste in Kürze
- Freistehende Einfamilienhäuser (ab Baujahr 1992) in Dresden 2025: rund 4.470 €/m² Wohnfläche, mittlerer Kaufpreis rund 585.000 € (Gutachterausschuss Dresden, PM 27.2.2026).
- Gebrauchte Eigentumswohnungen: rund 2.705 €/m², neue rund 6.460 €/m² (ebd.).
- Typische Modelle: Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf.
- Der Wert des Wohnrechts richtet sich nach Miete und Alter (BMF-Tabelle ab 1.1.2026).
- Grunderwerbsteuer in Sachsen: 5,5 %, trägt üblicherweise der Käufer.
- RPI berät Eigentümer in Dresden telefonisch unter 089 62 82 46 46.
Hinweis zu RPI: RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei; RPI wird im Erfolgsfall vom vermittelten Partner vergütet.
Häufige Fragen
Wie viel bringt eine Immobilienverrentung in Dresden?
Rechenbeispiel mit fiktiven Werten: Haus in Dresden für 550.000 €, Eigentümerin 80 Jahre, ortsübliche Miete 19.000 € im Jahr × 7,490 (BMF ab 1.1.2026) = 142.310 € Wohnrechtswert. Vor Kosten bleiben rund 410.000 €. Maßgeblich sind Gutachten, Lage, Zustand und Vertrag.
Was kosten Immobilien in Dresden aktuell?
Laut Gutachterausschuss Dresden kosteten ab 1992 gebaute freistehende Einfamilienhäuser 2025 rund 4.470 €/m² Wohnfläche, im Mittel rund 585.000 €. Gebrauchtes Wohnungseigentum kostete rund 2.705 €/m², neues rund 6.460 €/m². Ältere Häuser liegen oft darunter; Ihr Objekt kann deutlich abweichen.
Welche Modelle kommen in Dresden infrage?
Möglich sind der Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch gegen Einmalzahlung, die Leibrente mit monatlicher Zahlung und der Teilverkauf von bis zu 50 % gegen Nutzungsentgelt. In Sachsen fallen 5,5 % Grunderwerbsteuer an, die üblicherweise der Käufer trägt. Unser Leitfaden vergleicht alle Modelle.
Berät RPI auch Eigentümer in Dresden?
Ja. Die RPI GmbH mit Sitz in München berät Eigentümer in Dresden und Umgebung telefonisch unter 089 62 82 46 46. Für Eigentümer ist die Beratung kostenfrei; im Erfolgsfall vergütet uns der vermittelte Partner. Wir vergleichen alle Modelle und erklären Ihnen die Unterschiede in Ruhe.
Sie möchten wissen, welches Modell zu Ihnen passt? Lesen Sie unseren kostenlosen Leitfaden Immobilienrente, den Überblick der Verrentungsmodelle oder rufen Sie uns an: 089 62 82 46 46. Weitere Städte: Immobilienverrentung in Ihrer Stadt.