Kurzantwort: In Potsdam können Eigentümer mit einer Immobilienverrentung Geld aus ihrer Immobilie freisetzen und trotzdem darin wohnen bleiben. Laut Gutachterausschuss kostete ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus 2025 im Durchschnitt rund 804.000 €. Möglich sind Verkauf mit Wohnrecht, Leibrente oder Teilverkauf. RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei.
Autor: Boris Hardi, Geschäftsführer der RPI GmbH, Diplom-Immobilienwirt (DIA) · Zuletzt aktualisiert: 29.10.2026
Das Wichtigste in Kürze
- Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Potsdam 2025: durchschnittlich 804.000 €, Doppelhaushälften 594.000 €, Reihenhäuser 565.000 € (Gutachterausschuss Potsdam, Grundstücksmarktbericht 2025, PM 18.5.2026).
- Eigentumswohnungen: Erstverkauf 8.200 €/m², Weiterverkauf 4.350 €/m² (ebd.).
- Typische Modelle: Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf.
- Der Wert des Wohnrechts richtet sich nach Miete und Alter (BMF-Tabelle ab 1.1.2026).
- Grunderwerbsteuer in Brandenburg: 6,5 %, trägt üblicherweise der Käufer.
- RPI berät Eigentümer in Potsdam telefonisch unter 089 62 82 46 46.
Hinweis zu RPI: RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei; RPI wird im Erfolgsfall vom vermittelten Partner vergütet.
Häufige Fragen
Wie viel bringt eine Immobilienverrentung in Potsdam?
Rechenbeispiel mit fiktiven Werten: Haus in Potsdam für 750.000 €, Eigentümerin 80 Jahre, ortsübliche Miete 25.000 € im Jahr × 7,490 (BMF ab 1.1.2026) = 187.250 € Wohnrechtswert. Vor Kosten bleiben rund 565.000 €. Maßgeblich sind Gutachten, Lage, Zustand und Vertrag.
Was kosten Immobilien in Potsdam aktuell?
Laut Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Potsdam kosteten freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 durchschnittlich 804.000 €, Doppelhaushälften 594.000 € und Reihenhäuser 565.000 €. Gebrauchte Eigentumswohnungen lagen bei 4.350 €/m², neue bei 8.200 €/m². Ihr Objekt kann je nach Stadtteil, Baujahr und Zustand deutlich abweichen.
Welche Modelle kommen in Potsdam infrage?
Möglich sind der Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch gegen Einmalzahlung, die Leibrente mit monatlicher Zahlung und der Teilverkauf von bis zu 50 % gegen Nutzungsentgelt. In Brandenburg fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an, die üblicherweise der Käufer trägt. Unser Leitfaden vergleicht alle Modelle.
Berät RPI auch Eigentümer in Potsdam?
Ja. Die RPI GmbH mit Sitz in München berät Eigentümer in Potsdam und Umgebung telefonisch unter 089 62 82 46 46. Für Eigentümer ist die Beratung kostenfrei; im Erfolgsfall vergütet uns der vermittelte Partner. Wir vergleichen alle Modelle und erklären Ihnen die Unterschiede in Ruhe.
Sie möchten wissen, welches Modell zu Ihnen passt? Lesen Sie unseren kostenlosen Leitfaden Immobilienrente, den Überblick der Verrentungsmodelle oder rufen Sie uns an: 089 62 82 46 46. Weitere Städte: Immobilienverrentung in Ihrer Stadt.