Annuität

Unter der Annuität versteht man bei Immobilienfinanzierungen die Kombination aus Zins und Tilgung, die auf Jahresbasis an den Kreditgeber zu zahlen ist.

Eine Annuität ist eine regelmäßige, gleichbleibende Zahlung über einen Zeitraum. Die Höhe der Zahlung ist in der Regel fest und bleibt für den gesamten Zeitraum gleich. Die Laufzeit einer Annuität kann variieren, sie kann jedoch nicht länger als 30 Jahre sein. Die meisten Menschen nutzen Annuitäten, um große Kosten wie die Rückzahlung eines Darlehens oder die Finanzierung ihrer Altersvorsorge zu decken. Annuitäten sind eine beliebte Art der Finanzierung, weil sie relativ einfach zu verstehen und zu berechnen sind. Außerdem bieten sie eine hohe Sicherheit, da die Zahlungen für den gesamten Zeitraum feststehen.

Um die Annuität eines Kredits oder einer anderen Zahlung zu berechnen, muss man zunächst den Zinssatz in Prozent und die Laufzeit des Kredits in Jahren ermitteln. Anschließend dividiert man den Zinssatz durch die Laufzeit und multipliziert das Ergebnis mit dem gesamten Betrag, den man für die Laufzeit des Kredits bezahlen muss.