Kurzantwort: In Braunschweig können Eigentümer mit einer Immobilienverrentung Geld aus ihrer Immobilie freisetzen und trotzdem darin wohnen bleiben. Laut Gutachterausschüssen in Niedersachsen gehörte Braunschweig 2025 zu den wenigen Gebieten mit sinkenden Hauspreisen. Möglich sind Verkauf mit Wohnrecht, Leibrente oder Teilverkauf. RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei.
Autor: Boris Hardi, Geschäftsführer der RPI GmbH, Diplom-Immobilienwirt (DIA) · Zuletzt aktualisiert: 29.10.2026
Das Wichtigste in Kürze
- Ein- und Zweifamilienhäuser in Braunschweig: mittlerer Kaufpreis 2025 gesunken, aber weiterhin landesweit in der Spitzengruppe (Landesgrundstücksmarktdaten Niedersachsen 2026, PM 2.2.2026).
- Laut regionalem Marktniveau liegen die Preise unter Hannover.
- Typische Modelle: Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf.
- Der Wert des Wohnrechts richtet sich nach Miete und Alter (BMF-Tabelle ab 1.1.2026).
- Grunderwerbsteuer in Niedersachsen: 5,0 %, trägt üblicherweise der Käufer.
- RPI berät Eigentümer in Braunschweig telefonisch unter 089 62 82 46 46.
Hinweis zu RPI: RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei; RPI wird im Erfolgsfall vom vermittelten Partner vergütet.
Häufige Fragen
Wie viel bringt eine Immobilienverrentung in Braunschweig?
Rechenbeispiel mit fiktiven Werten: Haus in Braunschweig für 450.000 €, Eigentümerin 80 Jahre, ortsübliche Miete 16.000 € im Jahr × 7,490 (BMF ab 1.1.2026) = 119.840 € Wohnrechtswert. Vor Kosten bleiben rund 330.000 €. Maßgeblich sind Gutachten, Lage, Zustand und Vertrag.
Was kosten Immobilien in Braunschweig aktuell?
Laut Landesgrundstücksmarktdaten 2026 gehört Braunschweig zu den wenigen Gebieten in Niedersachsen, in denen der mittlere Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser gesunken ist; die Stadt zählt aber weiter zu den teuersten Gebieten des Landes. Für eine Verrentung zählt ein Gutachten für Ihre Immobilie.
Welche Modelle kommen in Braunschweig infrage?
Möglich sind der Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch gegen Einmalzahlung, die Leibrente mit monatlicher Zahlung und der Teilverkauf von bis zu 50 % gegen Nutzungsentgelt. In Niedersachsen fallen 5,0 % Grunderwerbsteuer an, die üblicherweise der Käufer trägt. Unser Leitfaden vergleicht alle Modelle.
Berät RPI auch Eigentümer in Braunschweig?
Ja. Die RPI GmbH mit Sitz in München berät Eigentümer in Braunschweig und Umgebung telefonisch unter 089 62 82 46 46. Für Eigentümer ist die Beratung kostenfrei; im Erfolgsfall vergütet uns der vermittelte Partner. Wir vergleichen alle Modelle und erklären Ihnen die Unterschiede in Ruhe.
Sie möchten wissen, welches Modell zu Ihnen passt? Lesen Sie unseren kostenlosen Leitfaden Immobilienrente, den Überblick der Verrentungsmodelle oder rufen Sie uns an: 089 62 82 46 46. Weitere Städte: Immobilienverrentung in Ihrer Stadt.