Kurzantwort: In Nürnberg können Eigentümer mit einer Immobilienverrentung Geld aus ihrer Immobilie freisetzen und trotzdem darin wohnen bleiben. Laut Gutachterausschuss kosteten freistehende Einfamilienhäuser 2025 meist zwischen 390.000 und 1,2 Mio. €. Möglich sind Verkauf mit Wohnrecht, Leibrente oder Teilverkauf. RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei.
Autor: Boris Hardi, Geschäftsführer der RPI GmbH, Diplom-Immobilienwirt (DIA) · Zuletzt aktualisiert: 29.10.2026
Das Wichtigste in Kürze
- Freistehende Einfamilienhäuser in Nürnberg 2025: meist 390.000 bis 1.200.000 €, −3 % (Gutachterausschuss Nürnberg, Grundstücksmarktbericht 2025, PM 13.4.2026).
- Doppel- und Reihenhäuser: meist 360.000 bis 740.000 €, +2 % (ebd.).
- Typische Modelle: Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf.
- Der Wert des Wohnrechts richtet sich nach Miete und Alter (BMF-Tabelle ab 1.1.2026).
- Grunderwerbsteuer in Bayern: 3,5 %, trägt üblicherweise der Käufer.
- RPI berät Eigentümer in Nürnberg telefonisch unter 089 62 82 46 46.
Hinweis zu RPI: RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei; RPI wird im Erfolgsfall vom vermittelten Partner vergütet.
Häufige Fragen
Wie viel bringt eine Immobilienverrentung in Nürnberg?
Rechenbeispiel mit fiktiven Werten: Haus in Nürnberg für 600.000 €, Eigentümerin 80 Jahre, ortsübliche Miete 20.000 € im Jahr × 7,490 (BMF ab 1.1.2026) = 149.800 € Wohnrechtswert. Vor Kosten bleiben rund 450.000 €. Maßgeblich sind Gutachten, Lage, Zustand und Vertrag.
Was kosten Immobilien in Nürnberg aktuell?
Laut Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Nürnberg kosteten freistehende Einfamilienhäuser meist zwischen 390.000 und 1,2 Mio. € (−3 %), Doppel- und Reihenhäuser meist 360.000 bis 740.000 € (+2 %). Bestandswohnungen lagen zwischen 1.800 und 6.800 €/m². Ihr Objekt kann je nach Lage deutlich abweichen.
Welche Modelle kommen in Nürnberg infrage?
Möglich sind der Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch gegen Einmalzahlung, die Leibrente mit monatlicher Zahlung und der Teilverkauf von bis zu 50 % gegen Nutzungsentgelt. In Bayern fallen 3,5 % Grunderwerbsteuer an, die üblicherweise der Käufer trägt. Unser Leitfaden vergleicht alle Modelle.
Berät RPI auch Eigentümer in Nürnberg?
Ja. Die RPI GmbH mit Sitz in München berät Eigentümer in Nürnberg und Umgebung telefonisch unter 089 62 82 46 46. Für Eigentümer ist die Beratung kostenfrei; im Erfolgsfall vergütet uns der vermittelte Partner. Wir vergleichen alle Modelle und erklären Ihnen die Unterschiede in Ruhe.
Sie möchten wissen, welches Modell zu Ihnen passt? Lesen Sie unseren kostenlosen Leitfaden Immobilienrente, den Überblick der Verrentungsmodelle oder rufen Sie uns an: 089 62 82 46 46. Weitere Städte: Immobilienverrentung in Ihrer Stadt.