Kurzantwort: In Würzburg können Eigentümer mit einer Immobilienverrentung Geld aus ihrer Immobilie freisetzen und trotzdem darin wohnen bleiben. Wie viel frei wird, hängt laut regionalem Marktniveau vor allem von Lage, Zustand und Ihrem Alter ab. Möglich sind Verkauf mit Wohnrecht, Leibrente oder Teilverkauf. RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei.
Autor: Boris Hardi, Geschäftsführer der RPI GmbH, Diplom-Immobilienwirt (DIA) · Zuletzt aktualisiert: 29.10.2026
Das Wichtigste in Kürze
- Preise in Würzburg: laut regionalem Marktniveau stark abhängig von Stadtteil, Baujahr und Zustand; maßgeblich ist der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschuss Würzburg und ein Gutachten für Ihr Objekt.
- Typische Modelle: Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf.
- Der Wert des Wohnrechts richtet sich nach Miete und Alter (BMF-Tabelle ab 1.1.2026).
- Grunderwerbsteuer in Bayern: 3,5 %, trägt üblicherweise der Käufer.
- RPI berät Eigentümer in Würzburg telefonisch unter 089 62 82 46 46.
Hinweis zu RPI: RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei; RPI wird im Erfolgsfall vom vermittelten Partner vergütet.
Häufige Fragen
Wie viel bringt eine Immobilienverrentung in Würzburg?
Rechenbeispiel mit fiktiven Werten: Haus in Würzburg für 500.000 €, Eigentümerin 80 Jahre, ortsübliche Miete 18.000 € im Jahr × 7,490 (BMF ab 1.1.2026) = 134.820 € Wohnrechtswert. Vor Kosten bleiben rund 365.000 €. Maßgeblich sind Gutachten, Lage, Zustand und Vertrag.
Was kosten Immobilien in Würzburg aktuell?
Belastbare Werte veröffentlicht der Gutachterausschuss Würzburg in seinem Grundstücksmarktbericht. Laut regionalem Marktniveau unterscheiden sich die Preise in Würzburg stark nach Stadtteil, Baujahr und Zustand. Für eine Verrentung zählt deshalb nicht der Durchschnitt, sondern ein Gutachten für Ihre Immobilie, das Lage, Größe und Zustand berücksichtigt.
Welche Modelle kommen in Würzburg infrage?
Möglich sind der Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch gegen Einmalzahlung, die Leibrente mit monatlicher Zahlung und der Teilverkauf von bis zu 50 % gegen Nutzungsentgelt. In Bayern fallen 3,5 % Grunderwerbsteuer an, die üblicherweise der Käufer trägt. Unser Leitfaden vergleicht alle Modelle.
Berät RPI auch Eigentümer in Würzburg?
Ja. Die RPI GmbH mit Sitz in München berät Eigentümer in Würzburg und Umgebung telefonisch unter 089 62 82 46 46. Für Eigentümer ist die Beratung kostenfrei; im Erfolgsfall vergütet uns der vermittelte Partner. Wir vergleichen alle Modelle und erklären Ihnen die Unterschiede in Ruhe.
Sie möchten wissen, welches Modell zu Ihnen passt? Lesen Sie unseren kostenlosen Leitfaden Immobilienrente, den Überblick der Verrentungsmodelle oder rufen Sie uns an: 089 62 82 46 46. Weitere Städte: Immobilienverrentung in Ihrer Stadt.