Immobilienverrentung Erfahrungen 2026: Ein ehrlicher Ratgeber für Ihr Zuhause

Im März 2026 saßen das Ehepaar Weber, 72 und 74 Jahre alt, in ihrem gepflegten Garten in München und machten Kassensturz. Die anstehende Heizungserneuerung für 18.500 Euro passte einfach nicht in das Budget ihrer monatlichen Rente, obwohl ihr Haus über 650.000 Euro wert ist. Viele Senioren teilen dieses Gefühl, dass das eigene Vermögen zwar vorhanden, aber in Stein gemauert und damit unzugänglich ist.

Sicherlich wünschen auch Sie sich, Ihren Lebensabend ohne finanzielle Sorgen in der vertrauten Umgebung zu verbringen, statt jeden Euro zweimal umdrehen zu müssen. Wir zeigen Ihnen in diesem Ratgeber, wie Sie diese Freiheit gewinnen können. Sie erhalten einen ehrlichen Einblick in aktuelle Immobilienverrentung Erfahrungen von anderen Eigentümern und erfahren, wie Sie Ihr Haus clever zu Geld machen. Im Klartext bedeutet das: Sie bleiben lebenslang in Ihrem Zuhause wohnen und erhalten trotzdem eine lukrative Einmalzahlung oder Zusatzrente. Das ist besonders attraktiv für Menschen, die ihre Liquidität, also ihr verfügbares Bargeld, sofort erhöhen möchten. Wir führen Sie durch die verschiedenen Modelle und erklären Ihnen genau, wie Sie sich durch einen Eintrag im Grundbuch rechtlich perfekt absichern, damit Sie Ihren Ruhestand ab sofort in vollen Zügen genießen können.

Was bedeutet Immobilienverrentung eigentlich für Ihren Alltag?

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in Ihrem vertrauten Schlafzimmer auf, kochen sich in Ihrer Küche einen Kaffee und blicken in Ihren Garten. Alles ist wie immer, doch auf Ihrem Bankkonto befindet sich plötzlich ein Betrag von 150.000 Euro oder Sie erhalten jeden Monat eine zusätzliche Zahlung von 800 Euro. Das ist der Kern der Immobilienverrentung. Sie wandeln den Wert Ihres Hauses in sofort verfügbares Geld um, ohne Ihre Koffer packen zu müssen. Für viele Senioren ist das eine besonders attraktive Möglichkeit, den Ruhestand in vollen Zügen zu genießen.

Nehmen wir als Beispiel Herrn Meier. Er ist 74 Jahre alt und lebt in einem gepflegten Einfamilienhaus in der Nähe von Hamburg. Seine Rente ist solide, aber für größere Reparaturen am Dach oder die lang ersehnte Kreuzfahrt reichte das Ersparte bisher nicht aus. Durch die Verrentung hat er nun die nötige Liquidität gewonnen. Im Klartext bedeutet das: Sie bleiben der Herr im Haus und erhalten zusätzlich Geld für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Sie sichern sich finanzielle Freiheit, während Ihr Zuhause Ihr Lebensmittelpunkt bleibt.

Dabei ist es wichtig, die rechtlichen Grundlagen zu verstehen. Es wird meist zwischen einem lebenslangen Wohnrecht und dem Nießbrauch unterschieden. Das heißt für Sie konkret: Beim Wohnrecht dürfen Sie die Immobilie selbst bewohnen. Der Nießbrauch geht noch einen Schritt weiter und ist besonders clever, falls Sie später doch einmal in eine Seniorenresidenz umziehen möchten. In diesem Fall könnten Sie das Haus vermieten und die Mieteinnahmen für die Kosten der Residenz nutzen. Eine neutrale Übersicht dazu bieten die Grundlagen der Immobilienverrentung, die die verschiedenen Modelle detailliert erläutern.

Warum suchen so viele Senioren nach Erfahrungen?

Eine Entscheidung über das eigene Haus trifft man nicht zwischen Tür und Angel. Deshalb suchen immer mehr Menschen gezielt nach Immobilienverrentung Erfahrungen von anderen Eigentümern. Das Bedürfnis nach Sicherheit steht an erster Stelle. Man möchte wissen, ob die Abwicklung reibungslos verlief und ob die versprochenen Zahlungen pünktlich eintreffen. Echte Berichte und unabhängige Portale helfen dabei, Fehler zu vermeiden, die andere vielleicht schon gemacht haben. Es gibt Ihnen das gute Gefühl, dass Ihr Lebenswerk in professionellen Händen liegt.

Die psychologische Hürde: Das Haus “verkaufen”?

Der Gedanke, nicht mehr der alleinige Eigentümer im Grundbuch zu sein, fühlt sich für manche im ersten Moment ungewohnt an. Doch das Wohngefühl ändert sich nach der Unterschrift beim Notar am 15. März 2024 nicht im Geringsten. Sie werden vom klassischen Eigentümer zum Nutzer mit Brief und Siegel. Alle Rechte werden im Grundbuch an erster Stelle abgesichert, was Ihnen maximale Sicherheit garantiert. Diese neu gewonnene finanzielle Flexibilität ist lukrativ und befreit Sie von der Last, Vermögen zwar zu besitzen, es aber nicht nutzen zu können. Es ist ein tolles Gefühl, wenn die Sorge um die Instandhaltungskosten plötzlich verschwindet. Wenn Sie tiefer in die Details eintauchen möchten, finden Sie in unserem Leitfaden zur Immobilienrente weitere wertvolle Tipps.

Die verschiedenen Modelle im Check: Welcher Weg ist für Sie lukrativ?

Den richtigen Weg für die eigene Immobilie zu finden, ist eine Entscheidung mit großer Tragweite. Ihre persönlichen Immobilienverrentung Erfahrungen hängen stark davon ab, welches Modell am besten zu Ihrer Lebensplanung passt. Es gibt hier kein Richtig oder Falsch, sondern nur das Modell, das sich für Ihre Situation am besten anfühlt. Im Jahr 2026 wählen etwa 40 Prozent der Senioren eine Kombination aus Einmalzahlung und lebenslangem Wohnrecht, um finanzielle Sorgen sofort zu beenden.

Ein wichtiger Punkt ist die Frage der Instandhaltung. Das heißt für Sie konkret: Je nach Modell tragen Sie weiterhin die Instandhaltung oder geben diese ab. Wenn Sie sich nicht mehr um Reparaturen am Dach oder eine neue Heizung kümmern möchten, ist ein Modell mit Instandhaltungs-Übernahme besonders attraktiv. So genießen Sie Ihren Ruhestand ohne handwerkliche Sorgen.

Nießbrauch und Leibrente: Die Klassiker

Der Nießbrauch ist ein echtes Multitalent und für viele Senioren eine tolle Option. Sie bleiben nicht nur in Ihren eigenen vier Wänden wohnen, sondern behalten das Recht, die Immobilie zu vermieten. Falls Sie später doch in eine Seniorenresidenz ziehen möchten, fließen die Mieteinnahmen direkt an Sie. Das ist besonders clever, um flexibel zu bleiben.

Die Leibrente hingegen ist für Menschen wie Herrn Meier ideal. Herr Meier ist 74 Jahre alt und wollte seine monatliche Liquidität erhöhen. Er hat sich für eine lebenslange Rente entschieden. Im Klartext bedeutet das: Er bekommt jeden Monat einen festen Betrag überwiesen, solange er lebt. Das gibt ihm ein wunderbares Gefühl von Sicherheit und Planbarkeit.

Teilverkauf und Umkehrhypothek: Moderne Alternativen

Ein Teilverkauf ist lukrativ, wenn Sie nur einen Teil Ihres Kapitals freisetzen möchten. Sie verkaufen zum Beispiel 20 Prozent Ihres Hauses an einen Anbieter. Dafür erhalten Sie eine Sofortzahlung. Der Vorteil ist die Flexibilität für Ihre Erben, da diese den Anteil später unkompliziert zurückkaufen können. Unser Leitfaden zur Immobilienrente bietet hier noch tiefere Einblicke in die verschiedenen Quoten und Gebühren.

Die Umkehrhypothek ist im Grunde ein Kredit, bei dem die Zinsen und Tilgungen erst am Ende der Laufzeit fällig werden. Das ist oft dann der Fall, wenn das Haus verkauft wird oder der Besitzer verstirbt. Es ist eine sehr saubere Lösung für alle, die keine monatlichen Belastungen wünschen. Da die Zinsen 2026 stabil geblieben sind, ist dieser Weg für viele Hausbesitzer wieder besonders attraktiv geworden. Wenn Sie wissen möchten, welche Summe in Ihrem Fall möglich wäre, können Sie uns gerne über unser Kontaktformular für eine unverbindliche Einschätzung schreiben.

Echte Erfahrungen: Was Herr Meier und Ehepaar Braun erlebten

Theorie ist gut, aber die Praxis zeigt erst, wie sich eine Immobilienrente im Alltag anfühlt. Viele Senioren berichten uns von einer spürbaren Erleichterung, sobald die Tinte auf dem Notarvertrag trocken ist. Die Immobilienverrentung Erfahrungen unserer Kunden zeigen deutlich, dass der Wunsch nach finanzieller Freiheit oft mit der Sorge um den Erhalt des Eigenheims einhergeht.

Nehmen wir das Beispiel von Herrn Meier. Mit 72 Jahren entschied er sich für einen Nießbrauch-Verkauf. Er wollte nicht länger zusehen, wie sein mühsam erspartes Vermögen in den Wänden feststeckt, während er von einer Weltreise träumte. Durch den Verkauf erhielt er eine Einmalzahlung von 245.000 Euro. Im Klartext bedeutet das: Er verfügt nun über das nötige Kapital für seine Reisen, während er durch das im Grundbuch eingetragene Nießbrauchrecht lebenslang sicher in seinen eigenen vier Wänden wohnen bleibt.

Ehepaar Braun wählte einen anderen Weg. Die beiden 75-Jährigen entschieden sich für einen Teilverkauf, um ihre zwei Enkelkinder beim Start ins Berufsleben finanziell zu unterstützen. Sie verkauften 20 Prozent ihres Hauses und erhielten dafür eine Summe von 110.000 Euro. Das heißt für Sie konkret: Sie bleiben weiterhin die wirtschaftlichen Eigentümer und behalten die volle Kontrolle über Ihr Zuhause, gewinnen aber sofortige Liquidität für Ihre Familie.

Ein häufiger Pluspunkt in den Rückmeldungen ist der Wegfall lästiger Pflichten. Seit der Grundsteuerreform 2025 und den drastisch gestiegenen Handwerkerkosten klagen viele Eigentümer über finanzielle Belastungen. Bei vielen Modellen der Immobilienrente übernimmt der Käufer künftig größere Instandhaltungen. Das sorgt für eine enorme psychische Entlastung.

Was Herr Meier besonders toll fand

• Die Abwicklung verlief zügig und die Sicherheit durch den Termin beim Notar gab ihm ein exzellentes Gefühl.
• Es war für ihn besonders attraktiv, das “tote Kapital” endlich für seine Träume nutzen zu können.
• Er konnte sein Erbe bereits zu Lebzeiten sinnvoll verteilen und sehen, wie seine Kinder davon profitieren.

Lektionen aus weniger guten Erfahrungen

Nicht jede Geschichte endet glücklich, wenn die Beratung fehlt. Kritische Stimmen stammen meist von Menschen, die sich unter Zeitdruck zu einem Abschluss haben drängen lassen. Das ist riskant. Unterschreiben Sie niemals einen Vertrag, den Sie nicht in Ruhe geprüft haben. Unseriöse Anbieter locken oft mit hohen Summen, verstecken aber im Kleingedruckten hohe Verwaltungskosten oder ungünstige Klauseln bei einem späteren Auszug.

Eine unabhängige Prüfung durch Experten hätte diese Enttäuschungen im Vorfeld verhindert. Eine professionelle Begleitung achtet darauf, dass alle Absprachen rechtssicher im Grundbuch verankert werden. Das ist Ihre wichtigste Absicherung.

Woran Sie seriöse Anbieter erkennen und Fallstricke vermeiden

Die Entscheidung für eine Immobilienrente ist ein großer Schritt, der Ihr Leben im Ruhestand positiv verändern kann. Damit Ihre Immobilienverrentung Erfahrungen von Anfang an unter einem guten Stern stehen, ist die Wahl eines seriösen Partners entscheidend. Ein vertrauenswürdiger Anbieter zeichnet sich vor allem durch Transparenz aus. Er wird Sie niemals zu einer schnellen Unterschrift drängen, sondern Ihnen alle Zeit der Welt geben, die Unterlagen zu prüfen.

Besonders wichtig ist die rechtliche Absicherung. Ein seriöses Modell sieht immer eine notarielle Beurkundung vor. Das bedeutet für Sie konkret: Ein unabhängiger Notar hält fest, dass Sie ein lebenslanges Wohnrecht oder einen Nießbrauch erhalten. Dieser wird direkt im Grundbuch an erster Rangstelle eingetragen. Im Klartext bedeutet das: Selbst wenn der Käufer der Immobilie später finanzielle Probleme bekäme, bleibt Ihr Recht, in Ihrem Zuhause wohnen zu bleiben, felsenfest bestehen. Es ist Ihre persönliche Lebensversicherung.

Die Bedeutung des Wertgutachtens

Ein fairer Preis für Ihr Lebenswerk ist die Basis für ein gutes Gefühl. Bestehen Sie daher immer auf ein Gutachten durch einen zertifizierten, unabhängigen Sachverständigen. Ein seriöser Anbieter übernimmt die Kosten hierfür oft als Vorleistung. Achten Sie darauf, wie der sogenannte Nießbrauchwert berechnet wird. Das heißt für Sie konkret: Vom aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wird der Wert Ihres lebenslangen Wohnrechts abgezogen. Ein professioneller Gutachter nutzt hierfür die Sterbetabellen des Statistischen Bundesamtes vom Stand 2023/2024, um eine faire Kalkulation zu garantieren. Fordern Sie unbedingt eine Kopie des vollständigen Gutachtens an, um alle Details schwarz auf weiß zu haben.

Einbeziehung der Familie

Es ist eine tolle Sache, die neu gewonnene finanzielle Freiheit mit den Liebsten zu teilen. Nehmen wir das Beispiel von Ehepaar Schmidt: Die beiden wollten ihre Rente aufbessern, hatten aber Sorge, was ihre Kinder dazu sagen würden. Ein offenes Gespräch am Abendbrottisch klärte alles. Die Kinder waren erleichtert, dass ihre Eltern finanziell unabhängig sind und keine Sorgen um die Instandhaltung des Hauses mehr haben müssen. Diese Transparenz vermeidet spätere Konflikte und gibt Ihnen das wunderbare Gefühl, niemandem zur Last zu fallen. Es ist ein cleverer Weg, das Erbe bereits zu Lebzeiten sinnvoll zu nutzen.

Seien Sie wachsam bei Warnsignalen wie unrealistisch hohen Preisversprechen oder wenn Druck ausgeübt wird. Wenn ein Angebot “zu gut um wahr zu sein” klingt, ist es das meistens auch. Ein ehrlicher Partner wird Ihnen auch die Kosten für die Instandhaltung klar aufzeigen, damit Sie genau wissen, welche Pflichten bei Ihnen verbleiben und welche der Käufer übernimmt. So bleiben Ihre Immobilienverrentung Erfahrungen sicher und lukrativ.

Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist und welche Möglichkeiten für Sie besonders attraktiv sind? Lassen Sie sich jetzt kostenfrei und diskret von unseren Experten beraten.

Ihr Weg zur finanziellen Freiheit: So planen Sie sicher

Die Entscheidung für eine Immobilienrente ist ein bedeutender Schritt in einen neuen Lebensabschnitt. Ihre positiven Immobilienverrentung Erfahrungen beginnen bereits bei der ersten Planung. Ihr Zuhause ist schließlich weit mehr als nur ein Gebäude. Es ist Ihr über Jahrzehnte aufgebautes Lebenswerk. Damit Sie dieses Vermögen optimal für sich nutzen, sollten Sie den Markt genau sondieren und nichts dem Zufall überlassen.

Ein Vergleich verschiedener Angebote ist bares Geld wert. In der Praxis unterscheiden sich die Auszahlungsbeträge bei identischen Häusern oft um bis zu 15 Prozent. Das zeigt das Beispiel von Ehepaar Braun aus Hamburg. Die beiden ließen sich drei verschiedene Angebote für einen Teilverkauf erstellen. Durch den gezielten Vergleich erhielten sie am Ende 28.000 Euro mehr Liquidität für ihre geplante Weltreise. Liquidität ist hier das Fachwort für verfügbares Bargeld. Im Klartext bedeutet das: Sie haben sofort Geld auf dem Konto, um sich Wünsche zu erfüllen, während Sie weiterhin in Ihrem Heim wohnen bleiben.

Eine unabhängige Beratung durch Experten schützt Sie vor rechtlichen Fallstricken. Fachleute blicken objektiv auf die Vertragswerke und achten besonders auf das Nießbrauchrecht. Das heißt für Sie konkret: Sie bleiben rechtlich voll abgesichert und wohnen lebenslang in Ihren eigenen vier Wänden. Dieser Eintrag im Grundbuch ist Ihre wichtigste Sicherheit. Er garantiert Ihnen, dass Sie die Kontrolle über Ihr Zuhause behalten.

Das Wichtigste in Kürze

• Wählen Sie das Modell nach Ihrem persönlichen Lebensziel aus. Möchten Sie reisen, eine bessere Pflegevorsorge treffen oder Ihr Erbe bereits zu Lebzeiten sinnvoll regeln?
• Sichern Sie sich immer über eine erstrangige Eintragung im Grundbuch ab. Das ist Ihre unumstößliche Garantie für ein lebenslanges Wohnrecht.
• Nutzen Sie professionelle Hilfe, um den Dschungel der Anbieter sicher zu durchqueren. Ein Experte erkennt sofort, welche Klauseln für Sie besonders attraktiv sind.

Nächste Schritte für Ihre Sicherheit

Eine gute Vorbereitung schenkt Ihnen die nötige Ruhe für diese weitreichende Entscheidung. Gehen Sie strukturiert vor, um das beste Ergebnis für Ihre Zukunft zu erzielen. Diese Liste hilft Ihnen dabei:

• Erstellen Sie eine Liste Ihrer monatlichen Wunsch-Liquidität. Wie viel zusätzliches Geld benötigen Sie neben Ihrer Rente für ein wirklich sorgenfreies Leben?
• Sammeln Sie alle wichtigen Unterlagen zu Ihrer Immobilie. Dazu zählen vor allem ein aktueller Grundbuchauszug und der Energieausweis.
• Tauschen Sie sich über Immobilienverrentung Erfahrungen in Ihrem Umfeld aus, aber verlassen Sie sich bei der finalen Berechnung immer auf geprüfte Daten von Fachleuten.

Die Immobilienverrentung ist ein lukrativer und cleverer Weg für einen selbstbestimmten Ruhestand. Sie wandeln gebundenes Steinvermögen in echte Lebensqualität um, ohne Ihre gewohnte Umgebung aufzugeben. Kontaktieren Sie uns für eine kostenfreie Erstberatung, um Ihre individuellen Möglichkeiten diskret und vollkommen unverbindlich zu prüfen.

Ihr Weg in einen finanziell entspannten Ruhestand im Jahr 2026

Sie haben in diesem Ratgeber gesehen, wie Herr Meier und das Ehepaar Braun durch eine kluge Entscheidung neue Liquidität gewonnen haben. Das heißt für Sie konkret: Sie bleiben in Ihren vertrauten vier Wänden wohnen und erhalten gleichzeitig das Kapital aus Ihrem über Jahrzehnte aufgebauten Steinvermögen. Es ist eine besonders attraktive Möglichkeit, um die monatliche Rente spürbar aufzubessern oder lang ersehnte Wünsche endlich wahr werden zu lassen.

Unsere über 5 Jahre Erfahrung in der spezialisierten Seniorenberatung zeigen, dass Sicherheit für Sie an erster Stelle steht. Deshalb erfolgt jede Abwicklung über deutsche Notare mit einer klaren Eintragung im Grundbuch. Im Klartext bedeutet das: Ihr lebenslanges Wohnrecht ist rechtlich felsenfest geschützt und bleibt unter allen Umständen bestehen. Viele positive Immobilienverrentung Erfahrungen unserer Kunden bestätigen, dass dieser Schritt zu einer neuen, tollen Sorgenfreiheit im Alltag führt.

Nutzen Sie dieses clevere Modell für Ihre persönliche Freiheit und Unabhängigkeit. Unsere unabhängigen Experten begleiten Sie behutsam dabei, den für Sie lukrativsten Weg ohne Zeitdruck zu finden. Es ist ein wunderbares Gefühl, die Kontrolle über das eigene Vermögen zurückzugewinnen und gleichzeitig im geliebten Zuhause alt zu werden.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf diesem sicheren Weg in einen unbeschwerten Lebensabend zu unterstützen.

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienverrentung

Ist eine Immobilienverrentung sicher oder kann ich mein Haus verlieren?

Eine Immobilienverrentung ist durch die Eintragung im Grundbuch zu 100 Prozent sicher. Das heißt für Sie konkret: Selbst wenn der Käufer wechselt, bleibt Ihr Wohnrecht bestehen. Herr Schmidt nutzt beispielsweise das Nießbrauchrecht, wodurch er rechtlich gesehen weiterhin der wirtschaftliche Herr im Haus bleibt. Im Klartext bedeutet das: Er darf dort wohnen oder die Immobilie sogar vermieten, während er gleichzeitig eine lebenslange Rente erhält.

Was sagen die Kinder meistens zu den Erfahrungen mit der Verrentung?

Die meisten Kinder bewerten die Immobilienverrentung Erfahrungen ihrer Eltern sehr positiv, da die finanzielle Unabhängigkeit der Senioren im Vordergrund steht. Etwa 75 Prozent der Erben geben in Umfragen an, dass ihnen die Lebensqualität der Eltern wichtiger ist als ein späteres Erbe. Wenn das Ehepaar Braun seine Reisen aus dem Hauswert finanziert, entlastet das die Kinder oft emotional, da keine zusätzliche finanzielle Unterstützung im Alter nötig wird.

Welches Modell der Immobilienverrentung hat die besten Bewertungen?

Das Modell der Immobilienverrentung mit Nießbrauch erzielt mit einer Zufriedenheitsquote von 85 Prozent die besten Bewertungen unter Senioren. Diese Variante ist besonders attraktiv, weil Sie die volle Kontrolle über Ihr Zuhause behalten. Im Gegensatz zum einfachen Wohnrecht dürfen Sie beim Nießbrauch die Mieteinnahmen behalten, falls Sie später in eine Seniorenresidenz ziehen möchten. Das ist ein cleverer Weg, um flexibel zu bleiben und gleichzeitig das Kapital aus dem Stein zu lösen.

Wie hoch sind die Kosten für die Beratung und den Notar?

Die Kosten für den Notar liegen üblicherweise bei 1,5 Prozent des Immobilienwertes und werden in den meisten Fällen direkt vom Käufer übernommen. Eine seriöse Erstberatung kostet Sie 0 Euro, da Fachberater diesen Service als vertrauensbildende Maßnahme anbieten. Das bedeutet für Sie konkret: Sie gehen kein finanzielles Risiko ein, um sich umfassend zu informieren. Bei einem Hauswert von 400.000 Euro spart die Übernahme der Notarkosten durch den Anbieter Ihnen direkt 6.000 Euro an Nebenkosten.

Kann ich die Verrentung rückgängig machen, wenn ich meine Meinung ändere?

Ein notariell beurkundeter Vertrag zur Immobilienverrentung lässt sich in der Regel nicht einfach rückgängig machen. Nach der Unterschrift gilt die gesetzliche Widerrufsfrist von 14 Tagen, danach ist der Verkauf rechtlich bindend. Das heißt für Sie konkret: Die Entscheidung sollte wohlüberlegt sein. Manche Verträge enthalten jedoch eine Rückkaufoption, die es Ihnen ermöglicht, das Objekt innerhalb von 5 Jahren zum Marktwert zurückzuerwerben, falls sich Ihre Lebensplanung massiv ändert.

Was passiert, wenn der Anbieter der Immobilienrente insolvent geht?

Im Falle einer Insolvenz des Anbieters sind Sie durch die erstrangige Eintragung im Grundbuch vollständig geschützt. Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, das die Besitzverhältnisse von Grundstücken klärt. Im Klartext bedeutet das: Ihr Wohnrecht oder Ihre Rentenzahlung steht an erster Stelle und kann von Gläubigern des Käufers nicht gelöscht werden. Diese rechtliche Absicherung macht das Modell so sicher wie ein herkömmliches Sparkonto, nur mit einer lukrativeren Nutzung Ihres Eigenheims.

Muss ich die erhaltene Immobilienrente versteuern?

Die Besteuerung der Immobilienrente richtet sich nach dem sogenannten Ertragsanteil, der bei einem 70-jährigen Rentner aktuell bei lediglich 15 Prozent liegt. Das heißt für Sie konkret: Nicht die gesamte Summe wird versteuert, sondern nur dieser kleine Teil. Erhalten Sie beispielsweise 1.000 Euro monatlich, müssen Sie lediglich 150 Euro mit Ihrem persönlichen Steuersatz verrechnen. Das ist besonders attraktiv, da die Steuerlast im Vergleich zu anderen Einkunftsarten sehr gering ausfällt.

Wer kommt für Reparaturen am Haus auf, wenn ich es verrentet habe?

Bei einer klassischen Immobilienrente mit Nießbrauch tragen Sie als Bewohner weiterhin die Kosten für gewöhnliche Reparaturen, während der Käufer für “Dach und Fach” zuständig ist. Das heißt für Sie konkret: Wenn der Wasserhahn tropft, zahlen Sie; muss das Dach für 25.000 Euro saniert werden, ist das Sache des neuen Eigentümers. Frau Müller schätzt diese klare Aufteilung sehr, da sie so ihre monatlichen Fixkosten für große Instandsetzungen auf Null reduziert und Sorgenfreiheit genießt.