Kurzantwort: In Augsburg können Eigentümer mit einer Immobilienverrentung Geld aus ihrer Immobilie freisetzen und trotzdem darin wohnen bleiben. Wie viel frei wird, hängt laut regionalem Marktniveau vor allem von Lage, Zustand und Ihrem Alter ab. Möglich sind Verkauf mit Wohnrecht, Leibrente oder Teilverkauf. RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei.
Autor: Boris Hardi, Geschäftsführer der RPI GmbH, Diplom-Immobilienwirt (DIA) · Zuletzt aktualisiert: 29.10.2026
Das Wichtigste in Kürze
- Preise in Augsburg: laut regionalem Marktniveau stark abhängig von Stadtteil, Baujahr und Zustand; maßgeblich ist der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschuss Augsburg und ein Gutachten für Ihr Objekt.
- Typische Modelle: Verkauf mit Wohnrecht oder Nießbrauch, Leibrente, Teilverkauf.
- Der Wert des Wohnrechts richtet sich nach Miete und Alter (BMF-Tabelle ab 1.1.2026).
- Grunderwerbsteuer in Bayern: 3,5 %, trägt üblicherweise der Käufer.
- RPI berät Eigentümer in Augsburg telefonisch unter 089 62 82 46 46.
Hinweis zu RPI: RPI berät modellübergreifend und ist für Eigentümer kostenfrei; RPI wird im Erfolgsfall vom vermittelten Partner vergütet.
Häufige Fragen
Wie viel bringt eine Immobilienverrentung in Augsburg?
Rechenbeispiel mit fiktiven Werten: Haus in Augsburg für 550.000 €, Eigentümerin 80 Jahre, ortsübliche Miete 19.000 € im Jahr × 7,490 (BMF ab 1.1.2026) = 142.310 € Wohnrechtswert. Vor Kosten bleiben rund 410.000 €. Maßgeblich sind Gutachten, Lage, Zustand und Vertrag.
Was kosten Immobilien in Augsburg aktuell?
Belastbare Werte veröffentlicht der Gutachterausschuss Augsburg in seinem Grundstücksmarktbericht. Laut regionalem Marktniveau unterscheiden sich die Preise in Augsburg stark nach Stadtteil, Baujahr und Zustand. Für eine Verrentung zählt deshalb nicht der Durchschnitt, sondern ein Gutachten für Ihre Immobilie, das Lage, Größe und Zustand berücksichtigt.
Welche Modelle kommen in Augsburg infrage?
Möglich sind der Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht oder Nießbrauch gegen Einmalzahlung, die Leibrente mit monatlicher Zahlung und der Teilverkauf von bis zu 50 % gegen Nutzungsentgelt. In Bayern fallen 3,5 % Grunderwerbsteuer an, die üblicherweise der Käufer trägt. Unser Leitfaden vergleicht alle Modelle.
Berät RPI auch Eigentümer in Augsburg?
Ja. Die RPI GmbH mit Sitz in München berät Eigentümer in Augsburg und Umgebung telefonisch unter 089 62 82 46 46. Für Eigentümer ist die Beratung kostenfrei; im Erfolgsfall vergütet uns der vermittelte Partner. Wir vergleichen alle Modelle und erklären Ihnen die Unterschiede in Ruhe.
Sie möchten wissen, welches Modell zu Ihnen passt? Lesen Sie unseren kostenlosen Leitfaden Immobilienrente, den Überblick der Verrentungsmodelle oder rufen Sie uns an: 089 62 82 46 46. Weitere Städte: Immobilienverrentung in Ihrer Stadt.