Vorzeitiges Erbe auszahlen: So helfen Sie Ihren Liebsten schon heute

Ehepaar Müller beobachtet mit Sorge, wie die Immobilienpreise und Zinsen im Jahr 2026 weiter steigen, während ihre Enkeltochter händeringend nach einer bezahlbaren Wohnung sucht. Sie würden ihr nur zu gerne unter die Arme greifen, doch ihr gesamtes Kapital ist fest in ihrem geliebten Eigenheim gebunden. Viele Eigentümer fragen sich in einer solchen Situation, ob sie ihr Haus verkaufen müssen, wenn sie ein vorzeitiges Erbe auszahlen möchten, um der nächsten Generation den Start ins Leben zu erleichtern.

Sicherlich teilen Sie den Wunsch, Ihr Lebenswerk schon heute sinnvoll weiterzugeben und die Dankbarkeit Ihrer Kinder persönlich zu spüren. Das ist eine besonders attraktive Vorstellung, die für beide Seiten viel Sicherheit bietet. Schließlich wurden allein im Jahr 2024 Vermögenswerte von insgesamt 113,2 Milliarden Euro durch Schenkungen und Erbschaften übertragen. Es ist also ein sehr aktuelles und wichtiges Thema für viele Familien in Deutschland.

In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie Sie Ihre Liquidität erhöhen, ohne ausziehen zu müssen. Das heißt für Sie konkret: Sie wandeln einen Teil Ihres Immobilienwertes in Bargeld um. Wir erklären Ihnen, wie Sie die steuerlichen Freibeträge von bis zu 400.000 Euro pro Kind alle 10 Jahre clever nutzen, bevor eine mögliche Gesetzesreform im Jahr 2026 die Regeln ändert. Zudem stellen wir Ihnen Lösungen wie das Nießbrauchrecht vor. Im Klartext bedeutet das: Sie lassen sich einen Teil Ihres Hauswertes auszahlen, behalten aber das notariell abgesicherte Recht, lebenslang in Ihrem Zuhause wohnen zu bleiben.

Rechtliche Grundlagen: Kann man sich ein vorzeitiges Erbe auszahlen lassen?

Oft herrscht in Familien eine gewisse Unsicherheit darüber, ob Kinder oder Enkelkinder ein Recht darauf haben, sich ihren Anteil am späteren Erbe bereits heute geben zu lassen. Um es kurz zu machen: Einen gesetzlichen Anspruch auf eine Auszahlung zu Lebzeiten gibt es in Deutschland nicht. Die rechtlichen Grundlagen der vorweggenommenen Erbfolge besagen eindeutig, dass Vermögensübertragungen vor dem Ableben des Eigentümers reine Verhandlungssache sind.

Erbe oder Schenkung? Ein wichtiger Unterschied

In der Alltagssprache sagen wir oft, dass Eltern ihren Kindern ein vorzeitiges Erbe auszahlen. Rechtlich gesehen ist dieser Begriff jedoch nicht ganz präzise. Ein Erbe tritt erst mit dem Todesfall ein. Wenn Sie Ihren Liebsten schon heute finanziell unter die Arme greifen, handelt es sich juristisch um eine Schenkung zu Lebzeiten.

Im Klartext bedeutet das: Sie verschenken einen Teil Ihres Vermögens bereits jetzt, statt es erst später zu vererben. Das ist ein besonders attraktiver Weg, um die finanzielle Zukunft der nächsten Generation aktiv mitzugestalten. Sie können dabei zusehen, wie Ihr Lebenswerk Früchte trägt und beispielsweise den Kauf einer eigenen Wohnung für Ihre Enkel ermöglicht.

Freiwilligkeit als Fundament

Da es keine rechtliche Verpflichtung gibt, beruht alles auf Freiwilligkeit und gegenseitigem Vertrauen. Nehmen wir das Beispiel von Herrn Schmidt. Sein Sohn möchte ein Unternehmen gründen und bittet um ein Startkapital von 50.000 Euro. Herr Schmidt besitzt ein schuldenfreies Haus, hat aber nur geringe Ersparnisse auf dem Konto. Er kann sich entscheiden, seinem Sohn zu helfen, er muss es aber nicht.

Das heißt für Sie konkret: Sie bleiben der Herr über Ihr eigenes Vermögen. Sie allein bestimmen den Zeitpunkt, die Höhe und die Bedingungen einer solchen Auszahlung. Diese Selbstbestimmtheit ist ein hohes Gut, das Ihnen Sicherheit und Kontrolle gibt. Es ist ein kluger Schachzug, diese Freiheit zu nutzen, solange Sie fit und entscheidungsfreudig sind.

Warum Vertrauen gut, aber ein Vertrag besser ist

Auch wenn innerhalb der Familie großes Vertrauen herrscht, ist eine klare rechtliche Absicherung für alle Beteiligten lukrativ und beruhigend. Eine notarielle Beurkundung sorgt dafür, dass später keine Streitigkeiten unter den Geschwistern entstehen. So kann eine Schenkung zum Beispiel auf den späteren Pflichtteil angerechnet werden. Laut aktuellen Daten von anwalt.de vom Februar 2026 liegt der steuerliche Freibetrag für Kinder bei beachtlichen 400.000 Euro pro Elternteil. Diesen Betrag können Sie alle 10 Jahre erneut ausschöpfen, was eine langfristige Planung besonders attraktiv macht.

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, wie Sie diesen Prozess rechtlich sicher und finanziell klug gestalten, finden Sie in unserem Leitfaden zur Immobilienrente hilfreiche Tipps für Ihre individuelle Situation. So schaffen Sie Klarheit und bewahren den Familienfrieden.

Vorteile der vorweggenommenen Erbfolge: Warum sich das Auszahlen zu Lebzeiten lohnt

Das Leben hält oft Momente bereit, in denen finanzielle Unterstützung genau zur richtigen Zeit kommen muss. Wenn Sie sich dazu entschließen, ein vorzeitiges Erbe auszahlen zu lassen, tun Sie weit mehr als nur Geld zu überweisen. Sie investieren aktiv in die Zukunft Ihrer Liebsten und sorgen gleichzeitig für steuerliche Klarheit. Es ist ein kluger Schachzug, das eigene Vermögen dann weiterzugeben, wenn es den größten Nutzen stiftet.

Steuern sparen durch clevere Planung

Die aktuellen gesetzlichen Regelungen in Deutschland sind für Familien besonders attraktiv. Jedes Kind kann von jedem Elternteil bis zu 400.000 Euro steuerfrei erhalten. Bei Enkelkindern liegt dieser Betrag bei immerhin 200.000 Euro. Das Besondere daran ist die sogenannte 10-Jahres-Frist. Alle zehn Jahre stehen diese Freibeträge erneut in voller Höhe zur Verfügung.

Im Klartext bedeutet das: Wer frühzeitig mit der Übertragung beginnt, kann über die Jahrzehnte hinweg beachtliche Vermögenswerte völlig steuerfrei an die nächste Generation weitergeben. Das heißt für Sie konkret: Sie schützen Ihr mühsam aufgebautes Lebenswerk vor dem Zugriff des Finanzamts. Herr Meier ist ein wunderbares Beispiel für diese Strategie. Er möchte, dass seine beiden Töchter später keine hohen Steuern auf das Familienhaus zahlen müssen. Indem er ihnen bereits heute Anteile überträgt, nutzt er die Freibeträge optimal aus. Wenn auch Sie eine harmonische Vermögensübertragung planen, ist der Faktor Zeit Ihr wertvollster Verbündeter.

Emotionaler Gewinn für die ganze Familie

Neben den nackten Zahlen spielt das Herz eine entscheidende Rolle. In Fachkreisen spricht man oft vom „warmen Erbe“. Damit ist gemeint, dass Sie die Dankbarkeit und den Erfolg Ihrer Schenkung noch selbst miterleben dürfen. Es ist ein tolles Gefühl, wenn die Enkelkinder im Garten ihres neuen Zuhauses spielen, das erst durch Ihre Hilfe möglich wurde. Diese Hilfe zur Selbsthilfe ist oft lukrativer als eine spätere Erbschaft, da sie genau dann erfolgt, wenn die Kinder ihr eigenes Nest bauen.

Oft verhindert eine klare Regelung zu Lebzeiten auch späteren Unfrieden. Wenn Sie heute festlegen, wer welche Unterstützung erhält, gibt es später keinen Grund für Streit in einer Erbengemeinschaft. Das sorgt für eine tiefe Sorgenfreiheit bei allen Beteiligten. Sie mindern die finanziellen Sorgen Ihrer Kinder in einer Phase, in der sie Unterstützung am dringendsten brauchen. Falls Sie unsicher sind, wie viel finanzieller Spielraum in Ihrem Haus schlummert, können Sie jederzeit ein persönliches Beratungsgespräch mit uns vereinbaren.

Die größte Hürde: Woher kommt das Geld für die vorzeitige Auszahlung?

Der Wunsch ist da, die rechtlichen Möglichkeiten sind geklärt, doch oft scheitert der Plan an einer ganz praktischen Frage: Woher soll das Geld kommen? Viele Immobilienbesitzer in Deutschland befinden sich in der Situation, haus-reich, aber bar-arm zu sein. Im Klartext bedeutet das: Ihr Vermögen ist in den eigenen vier Wänden gebunden, während das Guthaben auf dem Girokonto für eine größere Schenkung nicht ausreicht. Diese Situation kann eine emotionale Belastung sein, wenn Sie Ihren Liebsten beim Kämpfen zusehen müssen, obwohl Sie eigentlich wohlhabend sind.

Das Dilemma der Generation 65+

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise massiv gestiegen, ein Trend, der sich auch bis 2025 und 2026 fortgesetzt hat. Das ist einerseits eine tolle Nachricht für Ihr Vermögen. Andererseits nützt Ihnen dieser Wertzuwachs im Alltag wenig, wenn die monatliche Rente gerade so für die Lebenshaltungskosten reicht. Das heißt für Sie konkret: Sie sitzen auf einem wertvollen Schatz, können ihn aber nicht flexibel nutzen, um Ihren Kindern unter die Arme zu greifen.

Nehmen wir das Ehepaar Braun als Beispiel. Die beiden wohnen seit 40 Jahren in ihrem Einfamilienhaus, das heute rund 650.000 Euro wert ist. Ihr Enkel möchte in einer teuren Stadt studieren und benötigt Unterstützung für die Anzahlung einer kleinen Wohnung. Die Brauns würden ihm nur zu gerne ein vorzeitiges Erbe auszahlen, doch ihre Ersparnisse sind für Notfälle und Instandhaltungen reserviert. Die Vorstellung, das geliebte Haus verkaufen und ausziehen zu müssen, nur um liquide zu sein, löst verständlicherweise Unbehagen aus. Ihr Zuhause ist schließlich weit mehr als eine reine Wertanlage; es ist Ihr Lebenswerk und Ihr sozialer Ankerpunkt.

Warum herkömmliche Kredite oft scheitern

Der erste Gedanke führt viele Senioren zur Hausbank. Doch hier wartet oft eine Enttäuschung. Die Richtlinien für die Kreditvergabe sind in den letzten Jahren immer strenger geworden. Banken prüfen das laufende Einkommen sehr genau. Da die Renten meist niedriger sind als das frühere Gehalt, lehnen viele Institute Darlehen für Menschen über 70 Jahren schlichtweg ab. Zudem sind die Hypothekenzinsen im Jahr 2026 auf über 4 Prozent geklettert, was eine monatliche Zins- und Tilgungsbelastung für viele Ruheständler besonders unattraktiv macht.

Niemand möchte im Alter eine neue Schuldenlast tragen, die den gewohnten Lebensstandard gefährdet oder gar die Sorge schürt, die Raten irgendwann nicht mehr bedienen zu können. Wenn Sie die rechtliche Grundlagen der vorweggenommenen Erbfolge betrachten, wird deutlich, dass eine frühzeitige Übertragung zwar klug ist, sie darf aber niemals Ihre eigene finanzielle Unabhängigkeit bedrohen. Es gibt jedoch lukrative Wege, wie Sie das Kapital aus Ihrem Haus lösen, ohne jemals ausziehen zu müssen oder sich bei einer Bank zu verschulden. Ihr Haus wird so zu einem Sparbuch, das Sie genau dann öffnen können, wenn Ihre Familie es am dringendsten braucht.

Immobilienverrentung als Lösung: Das Erbe auszahlen und im Haus wohnen bleiben

Wenn Sie ein vorzeitiges Erbe auszahlen möchten, aber Ihr Kapital im Haus gebunden ist, bietet die Immobilienverrentung einen besonders attraktiven Ausweg. Sie müssen sich nicht zwischen Ihrer eigenen Sicherheit und der Unterstützung Ihrer Kinder entscheiden. Moderne Modelle erlauben es Ihnen, den Wert Ihres Heims zu nutzen, während Sie gleichzeitig genau dort wohnen bleiben, wo Sie sich am wohlsten fühlen. Das ist ein cleverer Weg, um finanzielle Flexibilität zu gewinnen, ohne Ihre Wurzeln zu verlieren.

Im Klartext bedeutet das: Sie wandeln einen Teil Ihres Immobilienvermögens in sofort verfügbares Bargeld um. Dabei wird ein rechtlicher Rahmen geschaffen, der Sie lebenslang absichert. Das Herzstück dieser Sicherheit ist die Eintragung im Grundbuch. Das heißt für Sie konkret: Ihr Recht, im Haus zu bleiben, ist dort felsenfest verankert und kann von niemandem angefochten werden. Das gibt Ihnen die nötige Sorgenfreiheit für Ihren Ruhestand.

Der Nießbrauch-Verkauf im Detail

Eine besonders beliebte Form der Verrentung ist der Verkauf mit Nießbrauchrecht. Hierbei verkaufen Sie Ihre Immobilie an einen professionellen Partner und erhalten im Gegenzug eine hohe Einmalzahlung. Gleichzeitig behalten Sie das umfassende Recht, das Haus weiterhin selbst zu bewohnen oder es sogar zu vermieten, falls Sie später doch einmal umziehen möchten.

Nehmen wir das Ehepaar Braun als Beispiel. Die beiden möchten ihrem Sohn den Start in die Selbstständigkeit ermöglichen und ihm 150.000 Euro als vorzeitiges Erbe auszahlen. Durch einen Nießbrauch-Verkauf setzen sie genau diese Summe aus dem Wert ihres Hauses frei. Die Brauns bleiben mietfrei in ihrem Heim wohnen und behalten die volle Kontrolle über ihre gewohnte Umgebung. Da sie keinen Bankkredit aufnehmen mussten, entfallen monatliche Zinszahlungen komplett. Es ist eine lukrative Lösung, die den Familienfrieden stärkt und den Brauns ermöglicht, den Erfolg ihres Sohnes hautnah mitzuerleben.

Teilverkauf und Leibrente als Alternativen

Neben dem Nießbrauch gibt es weitere Modelle, die je nach Lebenssituation besonders attraktiv sein können. Beim Teilverkauf veräußern Sie nur einen stillen Anteil Ihrer Immobilie (zum Beispiel 20 oder 50 Prozent). Sie bleiben Mehrheitseigentümer und genießen weiterhin die volle Selbstbestimmtheit über Ihr Zuhause. Für diesen verkauften Teil zahlen Sie ein monatliches Nutzungsentgelt, ähnlich einer Miete für den Anteil, der Ihnen nicht mehr gehört.

Die Leibrente hingegen ist oft dann sinnvoll, wenn Sie neben einer Einmalzahlung auch Ihre monatliche Rente dauerhaft aufbessern möchten. So gewinnen Sie zusätzliche Lebensqualität für Reisen oder Hobbys. Einen detaillierten Überblick über alle Möglichkeiten finden Sie in unserem Leitfaden zur Immobilienrente. Welche Lösung für Sie persönlich am besten passt, hängt von Ihren individuellen Wünschen und Ihrer Zukunftsplanung ab. Lassen Sie uns gemeinsam in einem unverbindlichen Beratungsgespräch herausfinden, wie wir Ihre Ziele erreichen können.

Ihr Fahrplan für eine harmonische Vermögensübertragung

Eine harmonische Vermögensübertragung ist wie ein gut geplantes Familienprojekt. Sie braucht Vorbereitung, Offenheit und die richtige rechtliche Begleitung. Wenn Sie ein vorzeitiges Erbe auszahlen, möchten Sie schließlich Freude schenken und die Sicherheit haben, dass alle Beteiligten mit der Lösung glücklich sind. Ein kluger Plan verhindert Missverständnisse und sorgt dafür, dass Ihr Lebenswerk genau so weitergegeben wird, wie Sie es sich vorstellen.

Der erste und wichtigste Schritt ist das offene Gespräch. Laden Sie Ihre Kinder oder Enkel an einen Tisch und besprechen Sie Ihre Wünsche ganz transparent. Es ist toll zu sehen, wie viel Last von den Schultern der nächsten Generation fällt, wenn finanzielle Fragen frühzeitig geklärt werden. Dabei geht es nicht nur um Zahlen, sondern um Wertschätzung und die gemeinsame Gestaltung der Zukunft.

Schritt für Schritt zum Ziel

Damit aus Ihrem Wunsch eine sichere Realität wird, empfiehlt sich ein strukturierter Ablauf. Zuerst steht eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Das ist die unverzichtbare Basis für alle weiteren Entscheidungen. Im Mai 2026 ist es aufgrund der Marktschwankungen besonders wichtig, einen aktuellen und präzisen Wert durch einen Gutachter feststellen zu lassen.

Anschließend führen Sie ein Beratungsgespräch mit Experten für Immobilienverrentung. Hier klären Sie, welches Modell – ob Nießbrauch oder Teilverkauf – am besten zu Ihrem Liquiditätsbedarf passt. Der krönende Abschluss ist der gemeinsame Termin beim Notar. Eine notarielle Beurkundung ist für Ihre Sicherheit absolut unerlässlich. Im Klartext bedeutet das: Ein unabhängiger Jurist hält alle Absprachen schriftlich fest und sorgt dafür, dass die Vereinbarungen im Grundbuch abgesichert werden. Das heißt für Sie konkret: Sie haben schwarz auf weiß die Garantie, dass alles rechtens ist und Ihr Wohnrecht unangetastet bleibt.

Sicherheit für alle Beteiligten

Ein besonders kluger Schachzug bei der vorzeitigen Auszahlung ist der sogenannte Pflichtteilsverzicht. Im Klartext bedeutet das: Das Kind, das heute bereits eine größere Summe erhält, erklärt sich bereit, dass dieser Betrag auf das spätere Erbe angerechnet wird. Das ist besonders attraktiv, um Neid unter Geschwistern zu vermeiden und den Familienfrieden langfristig zu sichern. So fühlt sich niemand benachteiligt, und die Transparenz schafft tiefes Vertrauen.

Denken Sie bei aller Großzügigkeit auch an Ihre eigene Absicherung, etwa für einen möglichen Pflegefall. Eine professionelle Beratung hilft Ihnen dabei, genau die Summe freizusetzen, die Sie für Ihre Liebsten benötigen, während Sie selbst finanziell unabhängig bleiben. Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg und unterstützen Sie dabei, Ihre Wünsche in die Tat umzusetzen. Gehen Sie den ersten Schritt in Richtung Sorgenfreiheit und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin mit unseren Experten.

Ihre Chance auf einen selbstbestimmten Ruhestand voller Freude

Sie haben nun erfahren, dass es ein besonders kluger Schachzug ist, wenn Sie ein vorzeitiges Erbe auszahlen, um Ihre Familie genau dann zu unterstützen, wenn Hilfe am nötigsten ist. Ob Sie die steuerlichen Freibeträge von 400.000 Euro alle 10 Jahre optimal nutzen oder einfach die Dankbarkeit Ihrer Enkel im neuen Eigenheim erleben möchten: Die Immobilienverrentung macht es möglich. Sie müssen Ihr geliebtes Zuhause nicht verlassen, um Kapital freizusetzen.

Seit 2020 beraten wir unabhängig und mit tiefem Respekt die Generation 65+. Wir wissen, dass Ihr Haus weit mehr als nur ein Gebäude ist. Deshalb garantieren wir Ihnen maximale Sicherheit durch eine notarielle Absicherung im Grundbuch. Das heißt für Sie konkret: Sie gewinnen finanzielle Flexibilität und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über Ihr gewohntes Umfeld. Im Klartext bedeutet das: Sie schenken mit warmen Händen, ohne Ihre eigene Unabhängigkeit aufzugeben.

Machen Sie heute den ersten Schritt in eine unbeschwertere Zukunft für sich und Ihre Liebsten. Jetzt kostenlose Beratung zur Immobilienverrentung anfordern und gemeinsam mit uns Ihren individuellen Fahrplan entwickeln. Wir freuen uns darauf, Sie als verlässlicher Wegbegleiter kompetent zu unterstützen.

Häufig gestellte Fragen zur vorzeitigen Erbauszahlung

Kann ich mein Erbe vorzeitig auszahlen lassen, ohne dass die anderen Geschwister zustimmen?

Ja, als Eigentümer Ihres Vermögens entscheiden Sie allein über dessen Verwendung. Geschwister oder andere gesetzliche Erben haben zu Ihren Lebzeiten kein Mitspracherecht bei Schenkungen. Das heißt für Sie konkret: Sie behalten die volle Selbstbestimmtheit über Ihr Haus und Ihr Geld. Es ist jedoch oft ein kluger Schachzug, die Familie frühzeitig zu informieren, um die Harmonie zu wahren und spätere Missverständnisse zu vermeiden.

Muss ich Steuern zahlen, wenn ich meinen Kindern Geld schenke?

Steuern fallen erst an, wenn die Summe den gesetzlichen Freibetrag übersteigt. Nach aktuellem Stand vom Februar 2026 können Kinder von jedem Elternteil bis zu 400.000 Euro alle 10 Jahre steuerfrei erhalten. Das ist besonders attraktiv, da Sie so über Jahrzehnte hinweg große Vermögenswerte völlig legal am Finanzamt vorbei übertragen können. Im Klartext bedeutet das: In den meisten Fällen bleibt die finanzielle Hilfe für Ihre Liebsten komplett steuerfrei.

Was passiert mit meinem Wohnrecht, wenn ich das Erbe vorzeitig auszahle?

Ihr Wohnrecht bleibt felsenfest bestehen, sofern Sie sich für ein Modell der Immobilienverrentung wie den Nießbrauch entscheiden. Sie können ein vorzeitiges Erbe auszahlen und dennoch lebenslang sicher in Ihren vertrauten vier Wänden wohnen bleiben. Das heißt für Sie konkret: Die Auszahlung des Kapitals und Ihr Bleiberecht werden als zwei getrennte, rechtlich abgesicherte Bausteine im Grundbuch eingetragen. So genießen Sie Liquidität und Sicherheit zugleich.

Wie wird der Wert einer Immobilie bei einer vorzeitigen Erbauszahlung berechnet?

Die Grundlage bildet immer ein aktuelles Verkehrswertgutachten durch einen unabhängigen Sachverständigen. Ein Gutachter bewertet den Marktwert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung von Lage, Bausubstanz und aktuellen Marktdaten aus dem Jahr 2026. Im Klartext bedeutet das: Sie erhalten eine objektive und faire Zahl, die als verlässliche Verhandlungsgrundlage für die Auszahlung an Ihre Kinder dient. Dies verhindert Streitigkeiten über den tatsächlichen Wert Ihres Lebenswerks.

Kann ich die Auszahlung rückgängig machen, wenn ich selbst in finanzielle Not gerate?

Eine Schenkung kann nur unter sehr strengen gesetzlichen Bedingungen zurückgefordert werden, etwa bei grobem Undank oder wenn Sie Ihren eigenen angemessenen Unterhalt nicht mehr bestreiten können. Das heißt für Sie konkret: Wir empfehlen, im Schenkungsvertrag ausdrückliche Rückforderungsrechte für den Fall der Pflegebedürftigkeit zu vereinbaren. So bleibt Ihre eigene finanzielle Absicherung im Alter stets an erster Stelle und Sie sind vor unvorhersehbaren Lebenslagen geschützt.

Was ist der Unterschied zwischen einer Schenkung und einer vorweggenommenen Erbfolge?

In der Praxis werden diese Begriffe oft synonym verwendet, wobei die vorweggenommene Erbfolge der rechtliche Oberbegriff ist. Es handelt sich um eine Schenkung, die ausdrücklich mit Blick auf das spätere Erbe getätigt wird. Im Klartext bedeutet das: Sie regeln die Verteilung Ihres Nachlasses einfach schon heute mit “warmen Händen”, statt die Entscheidung einem späteren Testament zu überlassen. Das gibt Ihnen die tolle Möglichkeit, die positiven Auswirkungen Ihres Erbes noch selbst mitzuerleben.

Wie hoch sind die Notarkosten bei einem vorzeitigen Erbe?

Die Notarkosten richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) und hängen vom Wert der Schenkung oder der Immobilie ab. In der Regel sollten Sie mit etwa 1,0 bis 1,5 Prozent des Geschäftswertes für die Beurkundung und die Grundbucheinträge rechnen. Das ist eine lukrative Investition in Ihre Rechtssicherheit, da nur ein notarieller Vertrag Sie und Ihre Erben vor späteren juristischen Fallstricken schützt.

Muss ich die Auszahlung beim Finanzamt melden?

Ja, jede Schenkung muss innerhalb einer Frist von drei Monaten beim zuständigen Finanzamt gemeldet werden. Diese Meldepflicht gilt sowohl für den Schenkenden als auch für den Beschenkten. Das heißt für Sie konkret: Die Meldung ist eine reine Formsache. Solange Sie sich innerhalb der Freibeträge von beispielsweise 400.000 Euro für Kinder bewegen, dient die Information lediglich der Dokumentation und löst keine Steuerzahlungen aus.