Wert Nießbrauch ermitteln: So berechnen Sie Ihr finanzielles Plus im Alter 2026

Stellen Sie sich vor, Herr Meier möchte seinen wohlverdienten Ruhestand in vollen Zügen genießen, ohne sein geliebtes Zuhause verlassen zu müssen. Er weiß, dass sein Haus ein kleines Vermögen wert ist, sorgt sich aber vor komplizierten Rechnungen und rechtlichen Fallstricken beim Verkauf. Viele Immobilienbesitzer teilen dieses Gefühl der Unsicherheit, wenn es darum geht, das eigene Lebenswerk finanziell abzusichern und gleichzeitig die gewohnte Umgebung zu erhalten.

Wir möchten Ihnen diese Sorge nehmen und Ihnen zeigen, wie Sie sicher und präzise den Wert Nießbrauch ermitteln. Das ist für Sie besonders attraktiv, da Sie so Ihr Eigenheim in bares Geld verwandeln können, ohne auszuziehen. Im Klartext bedeutet das: Sie sichern sich ein lukratives finanzielles Plus für Reisen oder mehr Lebensqualität, während Ihr Wohnrecht im Grundbuch felsenfest verankert bleibt. Das ist eine wirklich clevere Lösung für mehr Unabhängigkeit im Alter.

In diesem Artikel erfahren Sie alles über die aktuellen Berechnungen für das Jahr 2026. Wir erklären Ihnen die neuen offiziellen Tabellen des Bundesfinanzministeriums und zeigen Ihnen anhand einfacher Beispiele, wie hoch Ihr persönlicher Vorteil ausfällt. So behalten Sie stets die volle Kontrolle über Ihr Vermögen und blicken einem entspannten und finanziell abgesicherten Lebensabend entgegen.

Was bedeutet es, den Wert des Nießbrauchs zu ermitteln?

Nießbrauch ist ein wunderbares Instrument für alle, die ihr Haus zu Geld machen wollen, aber ihr vertrautes Umfeld nicht verlassen möchten. Es ist weit mehr als ein bloßes Wohnrecht. Man kann es sich als ein umfassendes Nutzungsrecht vorstellen, das Ihnen maximale Freiheit garantiert. Wenn wir gemeinsam den Wert Nießbrauch ermitteln, schauen wir uns an, was dieses Recht über die Jahre hinweg für Sie wert ist. Es ist quasi der finanzielle Gegenwert für die Sicherheit, die Ihnen Ihre Immobilie auch nach einem Verkauf weiterhin bietet.

Nießbrauch einfach erklärt: Wohnen und profitieren

Ein Nießbrauch ist besonders attraktiv, weil er Ihnen zwei große Freiheiten lässt. Erstens dürfen Sie lebenslang in Ihren eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Zweitens besitzen Sie das sogenannte Fruchtziehungsrecht. Im Klartext bedeutet das: Sollten Sie sich später entscheiden, zum Beispiel in eine Seniorenresidenz umzuziehen, können Sie Ihr Haus vermieten und die Mieteinnahmen komplett für sich behalten. Das ist eine tolle Sicherheit für Ihre Rente. Sie bleiben also quasi Herr im Haus, auch wenn im Grundbuch offiziell ein neuer Eigentümer steht. Das heißt für Sie konkret: Sie genießen alle Vorzüge Ihrer Immobilie, während Sie gleichzeitig über das ausgezahlte Kapital verfügen können.

Warum die Wertermittlung für Sie so lukrativ ist

Den Wert Nießbrauch ermitteln zu lassen, ist ein cleverer Schritt für Ihre Finanzplanung. Dieser Wert stellt nämlich den Gegenwert für Ihr lebenslanges Wohnen dar. Man könnte sagen, Sie wohnen den Kaufpreis ab. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und sich ein Nießbrauchrecht sichern, wird dieser berechnete Wert vom Marktwert der Immobilie abgezogen. Der Käufer zahlt Ihnen den Restbetrag sofort aus. Das ist besonders lukrativ, wenn Sie das Geld jetzt für Reisen, Gesundheit oder zur Unterstützung Ihrer Enkel nutzen möchten. Wenn Sie mehr über die verschiedenen Möglichkeiten der Immobilienrente erfahren möchten, finden Sie hier unseren ausführlichen Leitfaden zur Immobilienrente.

Auch bei einer Schenkung an die eigenen Kinder ist diese Rechnung wichtig. Hier senkt der Nießbrauchwert die Schenkungsteuer massiv, da das Finanzamt nur den verbleibenden Wert besteuert. So schützen Sie Ihr Vermögen und sorgen gleichzeitig für Ihre Liebsten vor. Es ist ein besonders kluger Weg, um finanzielle Handlungsfreiheit mit dem Erhalt des Lebenswerks zu verbinden.

So wird der Wert des Nießbrauchs konkret berechnet

Vielleicht machen Sie sich Sorgen, dass die Berechnung Ihres Wohnrechts kompliziert oder undurchsichtig sein könnte. Doch das Gegenteil ist der Fall. Wenn Experten den Wert Nießbrauch ermitteln, nutzen sie eine verlässliche und faire Methode, die auf klaren gesetzlichen Regeln basiert. Man muss kein Mathematiker sein, um das Prinzip zu verstehen. Es ist im Grunde eine einfache Multiplikation zweier Werte, die Ihren persönlichen Vorteil widerspiegeln.

Die Basis für diese Rechnung bildet die gesetzliche Berechnung des Nießbrauchwerts nach dem Bewertungsgesetz. Das gibt Ihnen die nötige Sicherheit, dass alles mit rechten Dingen zugeht. Die Formel lautet ganz schlicht: Jahreswert mal Vervielfältiger gleich Nießbrauchwert. Diese beiden Bausteine schauen wir uns nun genauer an, damit Sie genau wissen, wie Ihr finanzielles Plus entsteht.

Faktor 1: Der Jahreswert – Was Ihre Immobilie „mietfrei“ wert ist

Der Jahreswert ist der erste wichtige Teil der Rechnung. Er beschreibt den wirtschaftlichen Nutzen, den Sie pro Jahr aus Ihrer Immobilie ziehen. Man nimmt hierfür die fiktive Nettokaltmiete, also den Betrag, den Sie für ein vergleichbares Objekt auf dem freien Markt zahlen müssten. Im Klartext bedeutet das: Wir schauen uns an, wie viel Geld Sie jedes Jahr sparen, weil Sie keine Miete an einen fremden Vermieter überweisen müssen.

Von dieser fiktiven Miete werden noch die sogenannten Bewirtschaftungskosten abgezogen. Das sind Ausgaben für die Instandhaltung, die Sie als Nießbraucher weiterhin tragen. Das heißt für Sie konkret: Es wird ein realistischer Betrag ermittelt, der Ihren tatsächlichen Vorteil durch das mietfreie Wohnen und die mögliche Vermietung abbildet. Da die Mieten in vielen Städten auch 2026 weiter steigen, ist dieser Jahreswert oft besonders hoch und macht das Modell für Sie sehr lukrativ.

Faktor 2: Der Vervielfältiger – Die Rolle der Lebenserwartung

Der zweite Baustein ist der Vervielfältiger. Dieser Begriff klingt zunächst technisch, ist aber eigentlich ein sehr wertschätzender Faktor. Er basiert auf der statistischen Lebenserwartung, die das Statistische Bundesamt regelmäßig in Sterbetabellen veröffentlicht. Für das Jahr 2026 sind hierbei die Daten der Jahre 2022 bis 2024 maßgeblich. Zusätzlich fließt ein fester Zinssatz von 5,5 Prozent in die Berechnung ein.

Das heißt für Sie konkret: Der Vervielfältiger gibt an, wie viele Jahre Sie Ihr Recht voraussichtlich noch genießen werden. Je jünger Sie bei Abschluss des Vertrages sind, desto höher ist dieser Faktor und damit auch der Gesamtwert Ihres Nießbrauchs. Es ist ein kluges System, das Ihre Lebenszeit direkt in einen finanziellen Wert übersetzt. Falls Sie unsicher sind, wie diese Faktoren bei Ihrer speziellen Immobilie zusammenspielen, können wir in einem persönlichen Gespräch gerne Licht ins Dunkel bringen.

Welche Faktoren beeinflussen die Höhe Ihres Nießbrauchwerts?

Wenn wir gemeinsam den Wert Nießbrauch ermitteln, schauen wir auf weit mehr als nur auf nackte Zahlen. Es sind die individuellen Faktoren Ihres Lebens und Ihrer Immobilie, die das Ergebnis so lukrativ machen. Die gesetzliche Grundlage des Nießbrauchs stellt dabei sicher, dass Ihre Rechte als Bewohner umfassend geschützt sind. Doch warum fällt der Wert bei dem einen Nachbarn höher aus als bei dem anderen? Das liegt an einer Kombination aus persönlichen Daten und dem aktuellen Immobilienmarkt im Jahr 2026.

Alter und Geschlecht: Die statistische Basis

Ihr Alter ist der wichtigste Hebel für die Berechnung. Es ist eigentlich ganz logisch: Je jünger Sie sind, desto länger werden Sie statistisch gesehen in Ihrem Haus wohnen bleiben. Ein längerer Zeitraum bedeutet ein wertvolleres Wohnrecht. Im Klartext bedeutet das: Ihre Vitalität ist Ihr Kapital. Da Frauen statistisch gesehen eine längere Lebenserwartung haben, erzielen sie oft einen besonders attraktiven Nießbrauchwert.

Für die Berechnungen im Jahr 2026 nutzen wir die aktuellsten Sterbetabellen des Statistischen Bundesamtes. Das heißt für Sie konkret: Wir blicken auf Ihre statistische Lebensreise, um den Wert Ihres Rechts fair und sicher zu bestimmen. Es ist eine tolle Nachricht, dass die steigende Lebenserwartung Ihren Nießbrauchwert tendenziell erhöht, was dieses Modell im Alter immer cleverer macht.

Lage und Marktwert: Die Immobilienkomponente

Neben Ihren persönlichen Daten spielt der Zustand Ihres Zuhauses eine entscheidende Rolle. Ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer guten Lage erzielt eine höhere fiktive Miete. Da der Jahreswert die Basis der Rechnung ist, steigert jede Instandhaltung direkt den Wert Ihres Nießbrauchs. Besonders attraktiv sind Immobilien in Regionen mit hohen Bodenrichtwerten. Das heißt für Sie konkret: Es geht um den durchschnittlichen Wert des Grundstücks in Ihrer Nachbarschaft. Da die Immobilienpreise 2026 stabil bleiben oder leicht steigen, bleibt Ihr Wohnrecht ein wertvolles Gut.

Ein weiterer wichtiger Faktor ist der gesetzliche Zinssatz, der für das Jahr 2026 bei 5,5 Prozent liegt. Dieser Wert ist fest vorgegeben und sorgt für eine transparente Kalkulation. Wenn Sie wissen möchten, wie diese Faktoren bei Ihrer Immobilie zusammenspielen, können Sie uns jederzeit für eine individuelle Beratung kontaktieren. Wir helfen Ihnen dabei, das Beste aus Ihrem Lebenswerk herauszuholen.

Ein Rechenbeispiel aus dem Leben: So profitiert Ehepaar Braun

Theorie ist wichtig, aber oft wird ein Thema erst durch ein konkretes Beispiel richtig greifbar. Schauen wir uns deshalb die Situation von Ehepaar Braun an. Die beiden sind 75 Jahre alt und leben in einem gepflegten Einfamilienhaus, das ihnen über Jahrzehnte ans Herz gewachsen ist. Ihr Garten ist ihr ganzer Stolz, doch die monatliche Rente reicht kaum aus, um sich größere Wünsche wie eine barrierefreie Badsanierung oder Reisen zu den Enkeln zu erfüllen. Sie möchten den Wert Nießbrauch ermitteln, um zu sehen, wie viel Kapital in ihren eigenen vier Wänden schlummert.

Die Ausgangssituation: Wunsch nach mehr finanzieller Freiheit

Die Brauns haben sich bewusst gegen einen klassischen Auszug entschieden. Sie möchten in ihrer vertrauten Nachbarschaft bleiben, aber gleichzeitig ihr Immobilienvermögen nutzen. Nach einer unabhängigen Beratung bei RentePlusImmobilie.de wurde ihnen klar, dass ein Nießbrauch-Verkauf die ideale Lösung ist. Das Ziel war eindeutig: Die Rente aufbessern und trotzdem jeden Morgen den Kaffee auf der eigenen Terrasse genießen. Im Klartext bedeutet das: Sie verkaufen das Haus, behalten aber das lebenslange Recht, darin zu wohnen oder es sogar zu vermieten. Das ist eine besonders attraktive Möglichkeit, das Lebenswerk zu genießen, ohne es aufzugeben.

Das Ergebnis: Ein lukrativer Deal für den Lebensabend

Lassen Sie uns gemeinsam die Rechnung für Ehepaar Braun nachvollziehen. Nehmen wir an, die fiktive Nettokaltmiete für ihr Haus beträgt 1.500 Euro im Monat. Das ergibt einen jährlichen Mietwert von 18.000 Euro. Nach Abzug der Bewirtschaftungskosten bleibt ein Jahreswert von etwa 16.000 Euro übrig. Das heißt für Sie konkret: Dies ist der Betrag, den das Paar jedes Jahr spart, weil es mietfrei wohnt.

Nun kommt der offizielle Vervielfältiger für das Jahr 2026 ins Spiel. Da Frau Braun statistisch gesehen die längere Lebenserwartung hat, wird ihr Alter von 75 Jahren als Basis genommen. Laut der aktuellen Tabelle des Bundesfinanzministeriums liegt der Faktor hier bei 9,393. Die Rechnung ist nun ganz simpel:

• Jahreswert: 16.000 Euro
• Vervielfältiger (Alter 75, weiblich): 9,393
• Wert des Nießbrauchs: 16.000 Euro x 9,393 = 150.288 Euro

Das ist ein tolles Ergebnis! Der Wert des Wohnrechts beträgt über 150.000 Euro. Wenn das Haus insgesamt 500.000 Euro wert ist, erhält das Ehepaar Braun einen Auszahlungsbetrag von knapp 350.000 Euro sofort auf ihr Konto. Gleichzeitig ist ihr Wohnrecht im Wert von 150.000 Euro notariell im Grundbuch abgesichert. Das ist eine wirklich clevere Lösung für maximale Sicherheit und neue Lebensqualität. Möchten auch Sie wissen, wie viel Kapital in Ihrem Zuhause steckt? Lassen Sie uns gemeinsam Ihren persönlichen Wert Nießbrauch ermitteln und Ihre finanzielle Freiheit planen.

Ihr Weg zur finanziellen Freiheit: Nießbrauch clever nutzen

Wir haben gesehen, wie transparent und sicher Sie den Wert Nießbrauch ermitteln können. Doch hinter den Zahlen steckt eigentlich etwas viel Wertvolleres: Ihre Freiheit. Ein Nießbrauch-Verkauf ist eine besonders attraktive Möglichkeit, das im Haus gebundene Kapital freizusetzen, ohne die gewohnte Haustür hinter sich zuzuziehen. Im Klartext bedeutet das: Sie erhalten eine hohe Einmalzahlung und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über Ihr Zuhause. Das ist eine wirklich clevere Lösung für alle, die ihren Lebensabend ohne finanzielle Sorgen genießen möchten.

Ein entscheidender Vorteil ist die Unabhängigkeit von Banken. Viele Senioren scheuen heute klassische Kredite, da diese oft mit hohen Zinsen und strengen Auflagen verbunden sind. Bei einem Nießbrauch-Verkauf müssen Sie keine monatlichen Raten zurückzahlen. Das heißt für Sie konkret: Sie nutzen Ihr eigenes Vermögen, das Sie über Jahrzehnte aufgebaut haben, statt sich neu zu verschulden. Das schenkt Ihnen eine tiefe innere Ruhe und die Gewissheit, dass Ihr Lebenswerk Ihnen jetzt direkt zugutekommt.

Sicherheit und Lebensqualität im Fokus

Die Sicherheit ist bei diesem Modell unschlagbar. Da Ihr Nießbrauchrecht an erster Stelle im Grundbuch steht, haben Sie keine Angst vor einer Kündigung oder einem unfreiwilligen Auszug. Sie bleiben in Ihrem vertrauten sozialen Umfeld, bei Ihren Nachbarn und in Ihrem Garten. Gleichzeitig gewinnen Sie eine neue Flexibilität für Dinge, die Ihnen am Herzen liegen. Ob es eine tolle Reise ist, ein lang gehegtes Hobby oder die finanzielle Unterstützung für Ihre Enkel, Sie entscheiden selbstbestimmt über Ihr Geld. Wenn Sie tiefer in die verschiedenen Möglichkeiten eintauchen möchten, finden Sie viele hilfreiche Informationen in unserem Leitfaden zur Immobilienrente.

Jetzt den ersten Schritt machen

Das Jahr 2026 bietet durch die stabilen Rahmenbedingungen einen sehr guten Zeitpunkt, um über die eigene finanzielle Zukunft nachzudenken. Den Wert Nießbrauch ermitteln zu lassen, ist dabei der erste Schritt zu mehr Lebensqualität. Wir wissen, dass dies eine große emotionale Entscheidung ist. Deshalb begleiten wir Sie behutsam und diskret durch den gesamten Prozess, von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin. Es ist uns wichtig, dass Sie sich zu jedem Zeitpunkt gut aufgehoben fühlen.

Sie müssen diesen Weg nicht alleine gehen. Eine unabhängige und empathische Beratung hilft Ihnen dabei, alle Details in Ruhe zu verstehen und die für Sie beste Entscheidung zu treffen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei uns zu melden und Ihr kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihr Zuhause Ihnen genau die Freiheit schenkt, die Sie sich für Ihren Ruhestand verdient haben.

Gestalten Sie Ihren Ruhestand nach Ihren Wünschen

Ihr Zuhause ist der Ort, an dem Ihre schönsten Erinnerungen wohnen. Mit den Informationen aus diesem Ratgeber wissen Sie nun genau, wie Sie diesen wertvollen Schatz für Ihre finanzielle Freiheit im Jahr 2026 nutzen können. Wenn wir für Sie den Wert Nießbrauch ermitteln, schaffen wir gemeinsam die verlässliche Grundlage für ein Leben ohne finanzielle Kompromisse. Das heißt für Sie konkret: Sie bleiben in Ihrer vertrauten Umgebung wohnen und gewinnen gleichzeitig den Spielraum für neue Reisen, Hobbys oder eine sorgenfreie Absicherung.

Seit 2020 begleiten wir als erfahrene Experten für Immobilienverrentung Menschen dabei, ihr Eigenheim klug zu nutzen. Dabei legen wir größten Wert auf eine unabhängige Beratung für Senioren und die lückenlose notarielle Absicherung Ihrer Rechte. Es ist ein besonders lukrativer und cleverer Schritt, das eigene Lebenswerk für sich arbeiten zu lassen. Wir stehen Ihnen als besonnener Partner zur Seite und begleiten Sie behutsam bei jedem einzelnen Schritt zu mehr Unabhängigkeit.

Sind Sie bereit, Ihr persönliches finanzielles Plus zu entdecken? Wir freuen uns darauf, Sie auf Augenhöhe zu beraten und die beste Lösung für Ihren unbeschwerten Lebensabend zu finden.

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Häufig gestellte Fragen zum Nießbrauchwert

Wie wird der Wert des Nießbrauchs bei einer Schenkung ermittelt?

Bei einer Schenkung wird der Wert nach der exakt gleichen Formel wie beim Verkauf berechnet: Jahreswert mal Vervielfältiger. Dieser Betrag wird vom Marktwert der Immobilie abgezogen, wodurch die Schenkungsteuer für Ihre Kinder oder Enkel deutlich sinkt. Im Klartext bedeutet das: Je wertvoller Ihr Nießbrauch ist, desto weniger Steuern fallen für die Beschenkten an. Das ist eine besonders attraktive Möglichkeit, Ihr Vermögen schon zu Lebzeiten sicher an die nächste Generation zu übertragen.

Welche Rolle spielt die Sterbetabelle bei der Berechnung des Nießbrauchwerts?

Die Sterbetabelle des Statistischen Bundesamtes ist die unverzichtbare Grundlage für den sogenannten Vervielfältiger. Sie gibt die statistische Lebenserwartung basierend auf Ihrem Alter und Geschlecht an. Wenn Experten den Wert Nießbrauch ermitteln, nutzen sie diese offiziellen Daten, um die voraussichtliche Dauer Ihres Wohnrechts festzulegen. Das heißt für Sie konkret: Eine höhere Lebenserwartung führt zu einem höheren Faktor und damit zu einem wertvolleren Nießbrauchrecht für Ihre Zukunft.

Kann der Wert des Nießbrauchs den Wert der Immobilie übersteigen?

Nein, der Kapitalwert des Nießbrauchs ist gesetzlich gedeckelt und kann den Gesamtwert der Immobilie niemals übersteigen. Er wird nach den strengen Regeln des Bewertungsgesetzes berechnet und stellt immer nur einen Teil des gesamten Marktwertes dar. Das heißt für Sie konkret: Das Wohnrecht ist ein wertvoller Bestandteil Ihres Eigentums, aber die Immobilie als Ganzes behält stets den höheren Gesamtwert. So bleibt das Verhältnis zwischen Nutzung und Eigentum für alle Beteiligten immer fair.

Was passiert mit dem Nießbrauchwert, wenn ich früher ausziehe?

Wenn Sie früher ausziehen, bleibt Ihr Nießbrauchrecht grundsätzlich bestehen und Sie können die Immobilie einfach vermieten, um die Einnahmen für sich zu nutzen. Sollten Sie das Recht jedoch offiziell im Grundbuch löschen lassen wollen, steht Ihnen oft eine Abfindung in Höhe des verbleibenden Wertes zu. Im Klartext bedeutet das: Ihr Recht ist bares Geld wert und verfällt nicht einfach, nur weil Sie Ihren Lebensmittelpunkt verändern. Das gibt Ihnen eine tolle Flexibilität für jede Lebenslage im Alter.

Werden Modernisierungen bei der Ermittlung des Jahreswerts berücksichtigt?

Ja, Modernisierungen wie ein neues Dach oder eine moderne Heizung fließen direkt in den Jahreswert ein. Da sich dieser Wert an der ortsüblichen Miete orientiert, steigert ein guter Zustand des Hauses den fiktiven Mietpreis. Das heißt für Sie konkret: Eine gepflegte Immobilie führt dazu, dass wir einen höheren Wert Nießbrauch ermitteln können. Es lohnt sich also doppelt für Sie, wenn Sie Ihr Haus über die Jahre mit viel Liebe instand gehalten haben.

Wie unterscheidet sich die Wertermittlung beim Nießbrauch vom einfachen Wohnrecht?

Der Hauptunterschied liegt im Umfang der Nutzung: Beim Nießbrauch dürfen Sie die Immobilie nicht nur selbst bewohnen, sondern bei Bedarf auch vermieten. Da dieses Recht umfassender ist als ein einfaches Wohnrecht, fällt der berechnete Wert beim Nießbrauch in der Regel deutlich höher aus. Im Klartext bedeutet das: Sie haben mehr Rechte und profitieren finanziell stärker von diesem Modell. Das macht den Nießbrauch zu einer besonders lukrativen Wahl für eine selbstbestimmte Lebensgestaltung.

Muss ich den ermittelten Nießbrauchwert versteuern?

Der ermittelte Wert des Nießbrauchs selbst ist keine Einnahme, die Sie direkt versteuern müssen; er dient primär als Abzugsposten beim Verkauf oder einer Schenkung. Falls Sie das Haus später vermieten, sind die daraus resultierenden Mieteinnahmen jedoch steuerpflichtig. Das heißt für Sie konkret: Beim Hausverkauf nach der zehnjährigen Haltefrist bleibt der ausgezahlte Betrag für Sie in der Regel steuerfrei. Das ist ein großer Vorteil für Ihre private Altersvorsorge und Ihre finanzielle Freiheit.

Wie oft wird der Vervielfältiger vom Bundesfinanzministerium aktualisiert?

Das Bundesfinanzministerium veröffentlicht den aktualisierten Vervielfältiger jedes Jahr im Herbst für das darauffolgende Kalenderjahr. Diese jährliche Anpassung stellt sicher, dass die Berechnungen immer auf den neuesten statistischen Daten zur Lebenserwartung basieren. Für Sie bedeutet das maximale Transparenz und Sicherheit, da für das Jahr 2026 die aktuellsten Tabellen herangezogen werden. So können Sie sicher sein, dass Ihr Wohnrecht stets nach den modernsten und fairsten Standards bewertet wird.