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Die Mission von RentePlusImmobilie.de 

Wir haben den Anspruch, als unabhängige Plattform jede Möglichkeit der Immobilienverrentung darzustellen, Vor- und Nachteile zu beleuchten und Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung zur Seite zu stehen. Unser Service ist für Sie völlig unverbindlich und kostenfrei.
Viel Spaß beim Lesen und Informieren!

Die häufigsten Gründe für eine Immobilien­verrentung

Sofort mehr Freiheiten im Alter

Sie sind stolzer Eigentümer Ihrer Immobilie und haben diese fast oder komplett abbezahlt – das Kapital ist jedoch in der Immobilie gebunden. Durch einen Immobilienverkauf mit Nießbrauch oder weiteren interessanten Verrentungsmodellen haben Sie die Möglichkeit, Ihr Immobilienvermögen sofort in Barvermögen umzuwandeln – jedoch ganz ohne aus Ihrer Immobilie ausziehen zu müssen.

Große Anschaffungen bezahlen können

Auf Sie kommen größere Ausgaben zu – bspw. für Renovierungs ­arbeiten oder die Modernisierung zum Zwecke eines altersgerechten Lebensstils? Oder Sie benötigen eine Pflegekraft? Leider bekommen heutzutage bereits 60-jährige häufig kein Bankdarlehen mehr. Mit einer Immobilienrente werden oft sechsstellige Einmalzahlungen frei, zusätzlich können Sie Ihre Immobilie sogar vermieten.

Kinder und Enkelkinder unterstützen

Der Wunsch, die Kinder oder Enkelkinder finanziell zu unterstützen – etwa im Rahmen von Ausbildung und Studium – ist weit verbreitet und beliebt. Auch wenn es keine finanziellen Engpässe gibt, ist daher eine Freisetzung des Immobilienkapitals durch Verkauf mit Nießbrauch sehr beliebt, um seine Nächsten unterstützen zu können.

Kredite zurückzahlen

Wer seine Immobilie mit Nießbrauch verkauft, hat meist sofort eine sechsstellige Einmalzahlung zur freien Verfügung und kann damit etwaige größere Darlehen ablösen und sofort tilgen. Damit entfallen ggfls. sämtliche Belastungen für Zins und Tilgung – sofort.

Zusätzliche Gründe für eine innerfamiliäre Immobilienverrentung

Clever und steuersparend vererben

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung vererben oder verschenken, aber legal umfangreiche Steuern einsparen? Durch einen Nießbrauch können Sie Ihre Immobilie im Erb- oder Schenkungsfall steuereffizient übertragen. Als Eigentümer wird die gewünschte Person eingetragen.

Effektiver Schutz vor Pflichtteilsansprüchen

Ihre Kinder können bei Ableben des Ehepartners einen Anspruch auf einen Erbpflichtteil erheben, der gesetzlich unmittelbar und in bar zu erbringen ist. Bei einer Übertragung der Immobilie zu Lebzeiten mit Nießbrauch ist die Immobilie steuerlich nicht mehr relevant und damit für die Berechnung der Pflichtteilansprüche nicht mehr relevant. Diese können dann z.B. durch das noch vorhandene Barvermögen erfüllt werden, ohne dass der Hinterbliebene Ehepartner womöglich wegen der Höhe der Pflichtteilsansprüche ausziehen muss. Er ist durch ein lebenslanges Wohnrecht oder einen Nießbrauch abgesichert.